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Großzügige, lichtdurchflutete Loft mit Sauna und Terrasse in Aachen-City
Anzeigennummer: 6517426
Kosten
Miete:
870€
Nebenkosten:
180€
Sonstige Kosten:
50€
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
01.05.2024
21.02.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 2015
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die sanierte 110 qm Loftwohnung liegt in der Aachener Innenstadt in einem ruhigen Hinterhof gelegen. Sie bietet perfekten Raum für der Rückzug vom bunten Treiben des Zentrums. Die Sauna, der offene Kamin und die großzügige, blickgeschützte Terrasse (ca. 25 qm) offerieren angenehme Stunden in den eigenen vier Wänden. Da der ehemalige Lagerraum etwas im Hang gebaut ist, befindet sich der Zugang zur oberen Ebene im EG. Das Schlafzimmer ist auf der oberen Ebene mit einem separaten Raum abgetrennt.
Anders als auf den Bildern zu sehen ist, hat der aktuelle Mieter den großzügigen Hauptraum mit einer Trockenbauwand getrennt, so dass aus der ursprünglichen Loft eine 3 Zimmer-Wohnung geworden ist. Der Loftcharakter kann aber auf Wunsch des neuen Mieters wieder hergestellt werden.
Der Zugang zur Terrasse ist vom Hauptraum oder vom Schlafzimmer möglich. Ebenso befindet sich das neue Bad (mit Dusche und WC) und die moderne offene Küche im oberen Bereich der Wohnung. Vom OG (ca. 87 qm) führt eine Treppe in die untere Ebene (ca. 23 qm), wo sich unter anderem der Saunabereich und Waschmaschinenstellplatz befindet. Das UG könnte als Büro, Lagerraum oder reiner Wellnessbereich genutzt werden. Der untere Teil ist ebenso tageslichtdurchströmt wie die Hauptebene im EG.
Aachen liegt im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel bzw. des Rheinischen Schiefergebirges. Die Eifel und das Hohe Venn im Süden, weite Gebiete zwischen Niederrhein und Niedermaas sowie die Ardennen sind an Aachen angrenzende Landschaften. Nahe gelegene größere Städte sind Köln, Düsseldorf, Lüttich (B) und Maastricht (NL). Außerdem grenzt Aachen im Norden und Osten an einen städtischen Verdichtungsraum, zu dem die Städte Herzogenrath, Übach-Palenberg, Alsdorf, Baesweiler und Würselen nördlich, Eschweiler nordöstlich und Stolberg östlich der Stadt gehören. Die angebotene Wohnung liegt genau im Zentrum der Stadt zwischen Hansemannplatz und Aquis-Plaza und gehört wegen der zentralen und dennoch ruhigen Lage zu den bevorzugte Gegenden der Innenstadt.
Die komplette Wohnung ist gefliest und verfügt innerhalb der Wohnräume über keinen Flur. Eigentlich befinden sich momentan sogar vier Zimmer im beschriebenen Objekt, da die untere Ebene nur eine Deckenhöhe von ca. 2,00 m hat, habe ich die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung und trotz der enormen Größe nur bedingt als WG-tauglich angeben. Falls die Wohnung jedoch von einem Paar bezogen wird, ist sie durchaus für zwei Personen geeignet. Die Küche (2016, siehe Bilder) kann übernommen werden. Die Wohnung verfügt über eine moderne, energieeffiziente Gastherme von Vaillant (AtmoTec, 2016), alle Leitungen und Rohre wurden im Rahmen einer Kernsanierung im Jahre 2016 erneuert.
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