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3 ZKDB, 67 m², schöne Lage am Königshügel, Campus-, RWTH- und Klinikumnähe, mit EINBAUKÜCHE, WG bis 2 Pers.

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Anzeigennummer: 6696231

Größe :
67m²

Gesamtmiete :
1080€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

920€

Nebenkosten:

160€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2160€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Melatener Straße 72
52074 Aachen
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

16.06.2024

Online:

3 Tage

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Statistiken

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 130kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1935, Energieeffizienzklasse D

WG geeignet

Mehrfamilienhaus

1. OG

Eigene Küche

Badewanne

Kabel

Dielen, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

4 Minuten zu Fuß entfernt

Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

3 ZKDB (mit Badewanne, Duschabtrennung), kleine Küche mit älterer IKEA- Einbauküche (mit großem Kühl- Gefrierschrank, schmale Spülmaschine),
für 2er- WG, Single oder Paar geeignet: ein ca. 22 qm - Durchgangszimmer (Wohnzimmer, zur kleinen Küche) und zwei ca. 16 qm- Zimmer, von der Diele aus erreichbar.
67 m², Melatener Straße 72 in Aachen, 3- Familienhaus, teilsanierter Altbau aus den 30er Jahren, schöne Holz- Dielenböden, gut geschnittener Grundriss, hell, sehr ruhig.
Die Wohnung liegt im 1. OG und hat zu zwei Seiten Fenster und damit viel Sonnenlicht.
Küche mit Fliesenboden, Bad mit Natursteinboden, neue Sanitärausstattung einschl. Badewanne (mit Duschabtrennung).
Holz- Dielenboden in den beiden Zimmern, in der Diele und im Wohnzimmer.
Effiziente Gas- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher im Keller, hinter dem Haus gibt es ein kleines Gartenstück zur allgemeinen Benutzung.
Waschküche und Fahrradabstellmöglichkeit zur gemeinsamen Benutzung, eigener Keller- Abstellraum.

Ideale Wohnlage:
zu Fuss in die Innenstadt, zur RWTH, zum Klinikum, zum Campus Melaten und ins Grüne!
Trotzdem sehr ruhig, die Melatener Straße ist Tempo 30- Zone und mit großen Alleebäumen ausgestattet.
Reines Wohngebiet fast ohne gewerbliche Nutzung.
Parken ist kostenlos in der Straße möglich. Ausserdem kann ein Stellplatz (35 €/mon.) vor dem Haus zusätzlich angemietet werden.

Die Mietkosten für die Einbauküche sind in der Wohnungsmiete enthalten. Sollten während der Mietzeit Schäden an der Einbauküche auftreten, sind diese vom Mieter zu ersetzen oder nach Absprache bei Auszug zu verrechnen. Hierzu zählen natürlich keine Abnutzungen durch den üblichen Gebrauch der Einbauküche.

Renovierung bei Einzug freiwillig, soweit erforderlich. Die Wohnung wurde kürzlich in einigen Bereichen renoviert.
In den Nebenkosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.