Schöne, moderne 2-Zimmer Wohnung mit Küche, renoviertem Tageslichtbad und Balkon zum 01.01.2019, ideal für junge Paare oder Singles

Im Rahmen der Nachmietersuche biete ich hier meine derzeitige Wohnung ab dem 01.01.2019 zur Miete an.

Die Wohnung liegt im 4.OG Mitte (kein Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit freundlicher Mieterschaft (sowohl jung als auch alt). Die Kaltmiete beträgt 420€, hinzukommen 150€ Betriebskosten(vorauszahlung), in denen die Heizkosten bereits enthalten sind. Stromgebühren muss der Mieter separat mit dem Anbieter abschließen.
Zusätzlich zur Miete ist bei Vertragsabschluss eine Kaution in Höhe von 3 Nettomonatsmieten (=1260€) zu hinterlegen.

Vor meinem Einzug im September 2016 wurde die Wohnung nahezu vollständig saniert. Neben 3-fach verglasten Kunststofffenstern in der Küche, im Bad und im Schlafzimmer, wurden die Wände neu tapeziert und gestrichen, neue Heizkörper montiert und ein schöner Vinylboden in Holzoptik wurde im Wohn- sowie Schlafzimmer verlegt. Daneben wurde das gesamte Bad mit Tageslichtfenster neu saniert und erhielt moderne Fliesen, eine ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper.
Die Wohnung ist daher in einem sehr guten und äußerst modernen Zustand.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49qm. Über den Hauseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Wohnung ist perfekt für SIngles und Paare geeignet. Da das Schlafzimmer (ein Raum) jedoch kleiner ist, würde ich die Wohnung nicht als WG empfehlen. Das Schlafzimmer ist zwar klein, ist jedoch neben einem Fenster auch mit dem bodentiefen Fenster/Balkontür ausgestattet und bietet daher viel Tageslicht.

Bitte schauen Sie sich die Bilder an, diese sind meist aussagekräftiger.

In der Küche befindet sich eine moderne IKEA Udden Küche in schwarz (äußerst beliebt) mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und passendem, freistehenden und großem Kühlschrank mit Gefrierfach, die aus jeweils zwei Küchenzeilen besteht (an jeder Wandseite eine). Da in meiner künftigen Wohnung bereits eine Küche vorhanden ist und übernommen werden muss, muss auch diese Küche (ohne Tisch und Stühle) vom zukünftigen Mieter gegen eine Abstandszahlung von 800€ (Preis und Übernahme nicht verhandelbar aber fair) übernommen werden. Die Edelstahloberflächen geben einen modernen Industrielook und sind leicht zu reinigen.

Auf Wunsch kann zusätzlich gg. Aufpreis von 75€ auch noch das Bett inklusive Lattenrost (beides Neuanschaffungen zum EInzug Ende 2016) übernommen werden.

Bei Interesse melden Sie sich bitte unter Angaben einiger Infos (Namen, Beruf, Umzugsgrund und idealerweise bereits Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Elternbürgschaft bei Studenten; dies erhöht ihre Chancen beträchtlich)

Die Wohnung kann gerne nach schriftlicher Absprache abends innerhalb der Woche (vorzugsweise donnerstags) besichtigt werden.

Für 50-60€ monatlich kann voraussichtlich optional ein Garagenstellplatz angemietet werden. Das Parken mit Bewohnerausweis direkt vor der Haustür sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite (ohne Parkausweis) ist allerdings ebenfalls recht unproblematisch.

Zu den Nebenkosten kommen selbstverständlich die Stromkosten hinzu, sowie Internet, GEZ etc.. Bei relativ geringem Verbrauch habe ich monatlich lediglich 28€ Abschlagszahlungen für Strom an die Stawag bezahlt (soll nur als Richtwert dienen).

Sollten Sie weitere Fragen haben, melden Sie sich gern.

Fotos folgen so schnell wie möglich.