**Aachen, Frankenberger Viertel, möblierte Wohnung, komplettsaniert, sehr ruhig**

**Möblierte Wohnung , ruhig und zentral ,komplettsaniert**
**English below**

Das Haus in der Viktoriastraße wurde um 1900 erbaut und zuletzt 2021 komplett saniert.
Das denkmalgeschützte Gebäude bietet Altbauflair mit allen Vorzügen der aktuellen Sanierung, z.B. wurden alle Fenster nach den aktuellen Baurichtlinien ersetzt.

Die Wohnung , 3 Zimmer , befindet sich im 3. OG,das ist die oberste Etage und kann als
2-er WG genutzt werden. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen auf 4 Etagen.
Die Wohnung kann für einige Monate oder einige Jahre gemietet werden, auf Wunsch auch länger.

Zur Zeit sind die Zimmer 2 und 3 (Siehe Grundriss) mit Kleiderschränken von beiden Seiten verschlossen , damit gibt es zwei getrennte Schlafzimmer mit jeweils Bett, Schrank, Schreibtisch und Schreibtischstuhl.

Sie mieten das "Rundum sorglos Paket" , Sie reisen nur mit Ihrem Koffer an, alles Notwendige ist vorhanden.

You rent the "carefree package" , you arrive only with your suitcase, everything necessary is available.
The apartment,3 Rooms,located on the 3rd floor,which is the top floor and can be used as a 2-er WG be used. In the house there are 4 apartments on 4 floors.
The apartment can be rented for afew months or a few years, if desired, even longer.

The house was recently refurbished.

**Ausstattung:**
Die Wohnung ist möbiliert und ausgestattet mit:
- neuer Einbauküche inkl. Spülmaschine
- Waschmaschine
- Küchenutensilien

Die Zimmer sind ausgestattet mit:
- Bett
- Bettwäsche, Handtücher
-Kleiderschrank
- Schreibtisch mit Schreibtischstuhl

Das Haus verfügt über:
- Internet
- Einen Hof zur Wäschetrocknung
-Fahrradabstellplatz
-Dachboden für das 3.OG

Persönliche weitere Möbelstücke können selbstverständlich mitgebracht werden.

Die Wohnung verfügt über Etagen- Gasheizung und eigener Wasseruhr.

**Lage:**
Das Haus befindet sich im beliebten Frankenberger Viertel. Füßläufig (5min) sind erreichbar:
- Busstationen Aachen Viktoriaalllee und Aachen Justizzentrum mit diversen Buslinien
-Apotheken
-Postfiliale
-Netto
-Metzgerei
-Cafes , Restaurants, Escape Room
-Schwedenpark

Zudem befindet sich in ca.10 min fußläufiger Entfernung der Bahnhof Rothe Erde

Anwohnerparken ist möglich, Parkhaus Adelbertsteinweg ist fußläufig gut erreichbar. (7min)

The house is located in Frankenberger Viertel, with bus stops, a train station, a small park and shops for daily needs within walking distance.

**Sonstiges**
Bitte beachten Sie, dass Rauchen sowie Halten von Haustieren nicht erwünscht sind.
Bitte senden Sie uns zu Ihrer Bewerbung:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Schufa (jetzt beantragen) (nicht älter als drei Monate)
-Gehaltsnachweise und / oder Arbeitsvertrag des Mieters bzw. des Bürgen
-Kopie des Personalausweises
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Falls vorhanden, Erklärung des Bürgen
-Privathaftpflichtversicherung, Hausratversicherung

Please note that neither pets nor smoking are permitted in the house!

To apply, please send us the following documents:
-Filled out tenant self-information
-Copy of your ID/Visa
-Schufa (jetzt beantragen) (not older than 3 months)
-Recent payslip or employment contract by you or your guarantor
-Certificate of your last landlord that you are free of rent debt
-If applicable, declaration of surety
-Personal liability insurance
-Household contents insurance

We will let you know about the next opportunity to view the premises.