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Angaben zum Objekt
Altbau
2. OG
möbliert
Dusche
Laminat
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist ca. 38 qm groß, wird aber im Mietvertrag eingetragen mit 30 qm und verfügt über zwei Zimmer, eine kleine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Den einen der beiden Räume nutze ich momentan als Schlaf- und Arbeitszimmer, den anderen Raum als Küche und Wohnzimmer.
Die Kosten für die Wohnung umfassen für die Warmmiete (inklusive Nebenkosten) 340 €. Die 340 € setzen sich aus der
Kaltmiete von 300 € und einer Nebenkostenpauschale in Höhe von 40 € zusammen. Hinzu kommen noch die Kosten für Strom und Heizung (Gas). Diese belaufen sich bei mir monatlich auf ca. 70 €. Strom und Gas meldest du selber an (z. B. bei der STAWAG-Aachen).
Bezogen werden kann die Wohnung ab ca. Mitte September 2020. Beim Mietvertrag wird es sich um einen Festmietvertrag handeln, der sich immer automatisch um ein Jahr verlängert. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und befindet sich in der 2. Etage eines Hauses im oberen Teil der Hubertusstraße im beliebten Jakobsviertel. Durch die Hinterhoflage ist vom Straßenlärm nichts zu hören! Durch vier große Fenster ist die Wohnung außerdem schön hell.
Die Hausgemeinschaft (überwiegend Studenten) wie auch der Vermieter sind entspannt und hilfsbereit. Ob eine Waschmaschine im Keller angeschlossen werden kann, muss mit dem Vermieter abgesprochen werden. Ansonsten befindet sich aber auch ein Waschsalon in 150 m Entfernung. Dein Fahrrad kannst du im Innenhof sicher abstellen.
Die Lage der Wohnung ist super! Zu Fuß in die Innenstadt sind es 10 bis 15 Minuten. Auch die beliebte Pontstraße ist problemlos fußläufig zu erreichen.
In der direkten Umgebung befinden sich außerdem der Bahnhof Schanz (in der Wohnung ist kein Bahnlärm zu hören) und mehrere Bushaltestellen, deren Buslinien u.a. direkt zur RWTH und zum Uniklinikum fahren. Außerdem können mehrere Supermärkte (Rewe, Netto, Aldi, Edeka), Bäckereien, eine Apotheke, verschiedene Ärzte und das Luisenhospital fußläufig innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Restaurants aller Art und Kneipen (z.B. das „Last Exit“) befinden sich ebenfalls um die Ecke. Wer Lust aufs Grüne hat, ist auch schnell versorgt. Der Hangeweiher (hier gibt’s auch ein Freibad), der Westpark oder aber auch das Johannistal sind ganz in der Nähe.
In der Wohnung liegt ein toller Laminatboden. Ich würde gerne einige meiner Möbel an den/die Nachmieter*in verkaufen!
Zu den Möbeln, die ich dir gerne verkaufen möchte, gehören ein Kleiderschrank, eine Malm-Kommode, ein 4 x 4 Expedit-
Regal, zwei Lampenschirme, Vorhänge und Rollos für alle vier Fenster, zwei große Billy-Regale, ein kleines Billy-Regal, zwei 1 x 5 Expedit-Regale (eins davon mit Fronten), ein Schreibtisch mit Schubladenunterbau, ein Schreibtischstuhl, ein kleines Regal (z. B. für den Drucker), ein toller Esstisch aus Holz mit vier Stühlen, ein Bett samt Matratze, Lattenrost und Nachttisch. Außerdem verbleiben ein super Gasherd mit vier Flammen und Backofen sowie die Hängeschränke und der Kühlschrank in der Küche in der Wohnung. Für alle Möbel und die Kücheneinrichtung zusammen hätte ich gerne 1.300 €. Damit wärst du perfekt ausgestattet, könntest direkt einziehen und dich deinem Studium widmen! :)
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