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2 Zimmer Wohnung, (2ZiWo-KüDiBBa) geeignet für 2-er WG in Aachen
Anzeigennummer: 8191955
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 100kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1990, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Nicht vorhanden
Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hier, an einer belebten Straße, zentral in der Nähe des Bahnhofs Rothe Erde gelegen, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (2-Zimmer, nebst Küche mit Ess-Wohnzimmer, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerraum).
Das vierstöckige, solide verputzte Haus wird von nur zehn Parteien bewohnt. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und vermittelt durch den guten Grundriss eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum, sowie eine Möglichkeit die Fahrräder unterzustellen, gehören zum Angebot. Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den zweiten Stock und betritt die Wohnung über den Flur. Eine Garderobe kann hier ihren Platz finden. Zur Linken folgen die beiden Schlafzimmer. Weiterhin ist ein Küchenraum vorgesehen, welcher über den Flur erreicht werden kann und in den Wohnzimmerbereich übergeht. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung und Blick über Aachen kann über das Wohnzimmer erreicht werden und lädt zum entspannten Verweilen ein. Vom Flur aus ist auch das Duschbad zu erreichen. Dieses ist hell gefliest, verfügt über eine geschmackvolle Ausstattung und bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Die Fensterrahmen der Immobilie sind aus Kunststoff und die Scheiben sind doppelt verglast.
Die Badezimmerelemente sind in technisch einwandfreiem Zustand und insgesamt sehr gepflegt. Das warme Wasser liefert ein Durchlauferhitzer, für die Wärme sorgt die Gaszentralheizung. Alle Wände wurden mit Raufaser tapeziert und können nach eigenem Geschmack farblich gestaltet werden. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum
Im citynahen Aachener Stadtteil Rothe Erde gelegen, bietet diese Wohnung stadtnahes und sehr zentrales Wohnen in belebter Umgebung. Busanbindungen befinden sich direkt vor der Haustür und auch Geschäfte und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Rothe Erde liegt in unmittelbarer Nähe, ein Park und Freizeitflächen bieten einladenden Wohnkomfort
Die Nebenkosten sind für eine einzelne Person kalkuöiert. Bei 2 Personen sollten ca. 25,00 € zusätzlich als personenbezogene Nebenkosten angesetzt werden.
Eine Besichtigung kann gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern durchgeführt werden.
Eine Übernahme der Küche kann mit dem Vormieter abgesprochen werden.
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