Sonnige 2-Zimmer Dachwohnung Nähe Theater

Ich suche einen Nachmieter (w, m, d) für meine sonnige Dachwohnung Nähe Theater und Elisenbrunnen. Beruflich zieht es mich nach Berlin, sonst würde ich hier nicht ausziehen wollen.

Zentral jedoch nachts sehr ruhig gelegen mit einem unbezahlbaren Ausblick auf die Aachener Altstadt mit Dom und Rathaus und einem Blick ins Grüne auf den Lousberg.

Die Wohnung zeichnet sich durch verglaste Gauben aus, sodass durch die vielen Fenster die Wohnung sehr hell ist.
Ein kleiner begrünter Balkon mit Blick auf die Altstadt gibt es noch kostenfrei dazu, d.h. er ist nicht in der Miete inbegriffen, da es sich um eine gesetzlich vorgeschriebene Feuerwehrrettungsplattform handelt.

2 Zimmer (Schlaf- und Wohnzimmer), aber auch WG-geeignet
1 Duschbad
1 Toilette

Küche: Die Grundausstattung Kühlschrank und Herd gehören zur Wohnung dazu. Die Küchenmöbel und Backofen in sehr guter Qualität können von dir übernommen werden für eine einmalige Abschlagszahlung von 300 €.

Balkon: derzeit mit Erdbeeren und Kräutern begrünt, Pflanzen können ggf. übernommen werden.

In die Dachschrägen sind 3 Wandschränke integriert, sodass man keinen Kleiderschrank benötigt.

Das Internet und Waschmaschine (in der Nachbarwohnung) habe ich mir nach Absprache mit den Nachbarn geteilt.

Im überdachten Hinterhof kann man Fahrräder sicher und trocken unterstellen.

Da ich sehr kurzfristig zum 1.10. nach Berlin ziehe, habe ich in Berlin ggf. auch noch keine Wohnung und könnte einige Möbel in der Wohnung lassen.

Kaltmiete laut Mietvertrag: 410 €
Nebenkosten: 150 €
Warmmiete: 560 €
Ich habe eine monatliche Abschlagzahlung von 30 € für Strom und Gas (Heißwasser) an die örtlichen Stadtwerke bezahlt.