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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 160kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse E
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Laminat
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung wurde vollständig renoviert, neue Nasszelle (Dusche/WC), neue Fussböden (edles Laminat), neueKunstofffenster und Terrassentüre. Sie ist 34 m² gross, hat 2 Zimmer, einen Küchenraum mit Single-Küche,
eine Diele und natürlich Dusche/WC. Die Wände und Decken sind alle tapeziert und in weisser Farbe gestrichen. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels einer Etagen-Gastherme. Sie wurde in offener Bauweise auf 2 Ebenen, erkennbar durch die kleine Holztreppe, erbaut.
Die Wohnung befindet sich auf der Rudolfstraße in unmittelbarer Nähe zum Hansemannplatz. Von dort gibt es zahlreiche Busverbindungen. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar, in das Stadtzentrum benötigt man nur 10 Minuten. Die Rudolfstraße ist eine Einbahnstraße und damit wesentlich verkehrsberuhigter ais Straßen mit Gegenverkehr,
Im Haus selbst befinden sich derzeit 10 Wohnungen in gesamt 5 Etagen.
Es ist geplant, den Wohnbereich des Hauses zu erweiteren, d.h. es werden gegen Ende 2021 noch 4 Wohnungen in den Hinterhof hinein gebaut. Für die notwendige Verbindung zwischen alt und neu wird auch diese Wohnung mit gebraucht. Dehalbist die Mietzeit auf 1 Jahr befristet. Voraussichtlich wird die Wohnung dann um einige m2 kleiner, dadurch kostengünstiger. Vorrübergehend ist die Wohnung nur durch den Hauskeller und den Innenhof zugehbar.
Die Kaltmiete beträgt während der Befristung 310,00 EUR plus 85,00 EUR Nebenkosten. Wie üblich sind darin nicht enthalten die Kosten für Gas- und Stromversorgung.
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