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Angaben zum Objekt
Fernwärme
sanierter Altbau
3. OG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, PVC
Ökostrom
Fernwärme
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Aufzug, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Geschäftsgebäudes (mit Aufzug), dadurch ist es Abends und am Wochenende quasi das eigene Haus. Wohnungen befinden sich lediglich in der dritten Etage.
Die Wohnung ist genau richtig groß (33m²) und perfekt aufgeteilt. Die Küche mit Spülmaschine ist separat vom Wohn- und Schlafzimmer und soll im Paketpreis übernommen werden (sehr hochwertig von Poggenpohl). Das Bad ist relativ klein, verfügt aber über eine Regendusche und eine Miele Waschmaschine (ebenfalls gerne mit übernehmen - eine größere passt nicht durch die Tür). Es steht ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, und ein großer Trockenraum auf dem Flur zur Verfügung. Die Dachterrasse (22m²) ist natürlich das Highlight der Wohnung und verspricht besonders für den anstehenden Sommer einen enormen Mehrwert. Lounge-Ecke, Esstisch und ein Weber-Gasgrill sind nur wenige der vielen Features, die ich auch gerne mit abgeben würde.
Energetisch ist die Wohnung ebenfalls Top. Die Geschäftsräume im unteren Stockwerk heizen im Winter für einen mit, sodass die eigene Heizung fast nur bei Minusgraden aufgedreht werden muss. Durch die Heizungsrohre im Boden, ist ebenfalls der Effekt einer Fußbodenheizung gegeben - sehr angenehm.
Durch die Lage nach hinten heraus ist die Wohnung sehr sehr leise und vor Blicken gut geschützt.
Die Wohnung liegt inmitten der Innenstadt zwischen Bushof und Elisenbrunnen in einem Geschäftshaus. Dadurch ist Abends und am Wochenende kaum jemand im Haus. Partys sind dementsprechend also auch kein Problem.
Die Einkaufsstraße, der Marktplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Elisenbrunnen und dem Bushof sind die zentralsten ÖPNV-Knotenpunkte ebenfalls in wenigen Metern zu erreichen.
Parkmöglichkeiten befinden sich im Innenhof (Bewohner / APAG-Parkhaus / Straße ab 18 Uhr kostenlos).
Ich muss die Wohnung leider schweren Herzens abgeben, da sich meine Studienzeit in Aachen nach nun 7 Jahren dem Ende neigt, daher bin ich mit dem Ein- bzw. Auszugstermin aber auch noch relativ flexibel.
Seit 2019 bin ich nun glücklicher Mieter hier und wünsche mir natürlich, sie in gute Hände abgeben zu können. Natürlich hat aber der Eigentümer das letzte Wort. Vermietet wird leider auch nur an eine Person... Falls Ihr Euch für die Wohnung interessiert und bis hier hin gelesen habt, beginnt Eure Nachricht bitte mit dem Wort "Rooftop". Andere Anfragen können von mir aus Zeitgründen nicht beachtet werden.
Zu der Warmmiete kommen natürlich noch die Kosten für Strom und Internet hinzu, je nach Tarifen ca. 40 + 20 €.
Die hochwertige Küche, die Miele Waschmaschine, einige praktische Regale (bspw. in Abstellkammer), die Terrassenmöbel (Loungeecke, Tisch + Stühle, Hochbeet etc.) und der Weber Gasgrill sollen idealerweise zu einem Paketpreis von 2.000€ VB mit abgegeben werden.
Bei Interesse, schreib mir gerne unverbindlich eine Nachricht. Ich bin offen für digitale Besichtigungen, würde mich im zweiten Schritt aber über ein persönliches Kennenlernen freuen.
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