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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle 48qm Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Altbauanbaus. Sie setzt sich aus einem Hauptwohnraum mit Einbauküche, einem kleinen Schlafzimmer, einem Bad und einer Eingangsdiele zusammen, welche exklusive dem Bad alle in 2016 saniert wurden.
Der Grundriss ist schlüssig geschnitten, mit dem Hauptraum im Herzen der Wohnung. Besonderes Highlight sind die hohen Decken (ca. 2,75 m) und die großen Fenster, die erst kürzlich neu eingebaut wurden. Der Hauptraum wird von zwei Seiten aus belichtet - das Fenster zum Hof bietet einen schönen grünen Ausblick. Da der Hof nach hinten rausgeht ist selbst bei geöffnetem Fenster kein Straßenlärm zu hören. Die Einbauküche verfügt über Herd und Ofen sowie einen Kühlschrank und wurde von uns 2016 neu eingebaut.
Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus erschließbar und verfügt über ein Fenster zur Straßenseite hin. Auch wenn der Raum relativ schmal ist, ist genug Platz um ein 2-Meter Bett problemlos quer unterzubringen (siehe Bilder).
Das Bad wurde im Gegensatz zum Rest der Wohnung nicht mit saniert, ist aber funktional und durch das große Fenster zum Hof schön hell und gut belüftbar. Die Dusche ist in eine Ecke des Bads eingemauert und nach oben hin offen. Außerdem ist ein Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
Ein weiteres Highlight sind die geräumigen Einbauschränke in der Diele, die sowohl als Garderobe als auch als Stauraum dienen können.
Zu der Wohnung gehörten 2 Stellplätze im Fahrradkeller sowie ein circa 10qm großes Kellerabteil.
Die Wohnung liegt in Aachen Mitte am äußeren Ring zwischen Hansemannplatz und Kaiserplatz. Das Haupthaus liegt zum Ring hin, die Wohnung befindet sich allerdings im Anbau in einer Nebenstraße die wenig befahren wird.
Mehrere Bushaltestellen (Kaiserplatz, Hansemannplatz, Willy-Brandt-Platz) sind in max. 5 min erreichbar. Zum RWTH Hauptgebäude sind es fußläufig circa 20 min. Der Hauptbahnhof ist fußläufig 15 min entfernt - mit dem Bus ist er in 5 min zu erreichen.
Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Aquis Plaza und somit zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem Rewe. Auch ein Penny und ein Netto sind zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung ist ausschließlich zur Vermietung an Singles oder Paare vorgesehen. Sie ist nicht WG geeignet.
Der Mietpreis ist inkl. Heizung/Warmwasser und exclusive Strom/Internet. Für Strom haben wir ca. 22€ gezahlt und 17-20€ fürs Internet.
Der Mietvertrag wird für mindestens 1 Jahr abgeschlossen.
In den Nebenkosten ist die Reinigung des Treppenhauses, der Winterdienst und ein Mülldienst enthalten. (Der Müll wird von Personal an die Straße gestellt, man muss allerdings die Tür öffen - dafür gibt es einen Plan)
Übernommen werden muss:
Die Einbauküche für 1000€
Übernommen werden kann (kostenlos):
- Der große Schrank im Schlafzimmer
- Der weiße Schreibtisch
- Die Vorhänge
- Die Deckenlampe im Wohnzimmer und Bad
- Der Waschbeckenunterschrank und das weiße Regal im Bad
Online-Führungen und Führungen vor Ort sind ab dem 10. September möglich. (Vor Ort nur mit Maske!) Bitte kontaktieren Sie mich zunächst über WG gesucht.
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