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Helle 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, WC, Diele und Abstellkammer
Anzeigennummer: 9545832
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 190kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1964
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Nicht vorhanden
Kabel
PVC, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich bei der Wohnung um eine 2021 komplett sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (7 Wohneinheiten) an einer ruhigen Einbahnstraße.
Die Raumgrößen betragen:
17,8 m² Wohnzimmer
16,4 m² Schlafzimmer
12,4 m² Kinderzimmer/ Schlafzimmer
9,2 m² Küche
9,4 m² Flur
2,5 m² Bad mit einer Badewanne
1,4 m² WC
0,5 m² Abstellraum mit eingebautem Regal
Der Balkon ist 3,06 m² groß und wird zu 1,54 m² Wohnfläche angerechnet.
Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Alle Räume bis auf den Abstellraum sind mit großen Fenstern ausgestattet.
Das Bad ist neu gefliest, in den anderen Räumen wurde aktuelles Design- PVC verlegt.
Die Wände sind teilweise gestrichen (3 einzelne Wände, je eine in Küche, Wohnzimmer und Kinderzimmer), können aber vorm Vormieter wieder weiß gestrichen werden. Gleiches gilt für den angebrachten Spritzschutz in der Küche: Die Vormieter wären bereit ihn in der Wohnung zu lassen, können ihn aber auch entfernen.
Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Wohnstraße, dem Bonifatiusweg. Durch eine Einbahnstraße hat man keinen Verkehrslärm.
Die Wohnung liegt sehr günstig zum Bahnhof Rothe Erde (5 Minuten Fußweg) und zu dem Einkaufszentrum Aachen- Arkaden. Dort halten auch mehrere Buslinien (Bushaltestelle Mataréstraße und Bahnhof Rothe Erde) , die in engem Takt den Adalbertsteinweg hinunter in die Innenstadt und zur Universität fahren.
Ein Aldi und ein Getränke Hoffmann sind in unter 5 Minuten zusätzlich zu den Arkaden zu erreichen.
Das Gebiet um den Bahnhof Rothe Erde wird zur Zeit durch zahlreiche Neubauten und Modernisierungen umgestaltet und aufgewertet. In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare, eine Familie mit einem Kind sowie eine 2-er oder 3-er WG. Man braucht eine Elternbürgschaft oder ein eigenes Einkommen, jedoch ist nur eins von beiden nötig.
Es ist eine Mietstaffelung vorgesehen. Nach 2 Jahren erhöht sich die Kaltmiete um 20 €, dann jährlich um 10 €.
Die Garage kann für 60€, muss aber nicht dazu gemietet werden. Auch wenn man sie nicht dazu mietet gibt es in der Umgebung viele kostenlose Parkmöglichkeiten.
Strom und Gas sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Melden Sie sich gerne bei mir und wir machen einen Termin zur (Online-) Besichtigung aus!
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