Möbilierte 2 Zimmer Wohnung in Uni Nähe

Hallo
Ich suche für meine schöne 2 Zimmer Wohnung zum 01.09. einen Nachmieter. Gegebenenfalls auch früher, oder später. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Toilette und einem Bad. Bad und Toilette wurden erst vor kurzen komplett erneuert. Aktuell nutze ich die beiden Zimmer jeweils als Koch/Wohnraum und als Schlaf/Arbeitsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Garten kann von allen genutzt werden. Die Lage ist sehr zentral und dennoch für Stadtverhältnisse ruhig. Bushaltestellen sind direkt vor der Tür und zum Westbahnhof und Bahnhof Schanz sind es zu Fuß 10-15 Minuten. Die Uni ist auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, SuperC, CARL, Mensa und Audimax alles in ca 10 Minuten. Zum Sportgelände sogar noch kürzer. Pontstraße und Dom auch in jeweils 15 Minuten erreichbar. Parkplätze sind kostenlos an den Straßen vor der Tür, mal mehr und mal weniger viele freie, aber dafür ohne Bewohnerparken und ähnlichem. Fernsehen läuft über eine Sat-Anlage. Die Warmmiete beträgt 270€ (musste aber jedes Jahr um die 150-200 nachzahlen, also 290 monatlich wären besser kalkuliert). Strom, Warmwasser und Heizung sind separat. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt und geheizt wird mit einem fest installierten Gas Ofen. Aktuell Zahle ich ca. 60€ für Strom und wahrscheinlich bald auch 60€ für Gas. Vor nicht allzu langer Zeit waren es 30+20 Für Strom und Gas. Da ich beim Einzug einiges an der Wohnung renoviert habe und so ziemlich alle größeren Möbel in der Wohnung lassen möchte, müsste eine Abschlagszahlung geleistet werden, dafür müsste man außer Kleinkram nichts mehr kaufen und hätte eine komplett möblierte Wohnung.
Falls dich das Interesse geweckt hat, melde dich doch gerne. Bin für Besichtigungen recht spontan, außer Montags und Dienstags morgens/vormittags zu haben.