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Sonnendurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung zur WG-Neugründung
Anzeigennummer: 9567387
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hallo liebe Wohnungssuchenden,
Aufgrund eines Studiumwechsels lösen wir unsere aktuelle 3er WG auf und suchen stellvertretend für unseren Vermieter neue Nachmieter.
Die frei werdende Wohnung ist ein teilrenovierter Altbau und liegt im 2.OG des Hauses. Über einen Eingangsbereich betrittst du die Wohnung. Von hieraus kommst du in die große Küche, die sich wunderbar als Wohn- und Essbereich nutzen lässt, sowie das Bad. Die Küche ist bereits mit allem was das Herz begehrt ausgestattet. Hierzu zählt eine Einbauküche inklusive Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.
Von der Wohnküche gehen die 3 einzelnen Zimmer ab. Sie sind alle etwa 14m2 Groß und ähnlich geschnitten. Zwei hiervon gehen zum hinteren Innenhof ab, das dritte zur Vorderseite. Durch die neuen und dreifach verglasten Fenster sind aber alle Zimmer gleichermaßen ruhig. Durch die hohen Decken und Fenster sowie die Lage im 2. OG ist die Wohnung stets Lichtdurchflutet und der typische Altbau Charme kommt auf.
Der hervorragende Schnitt der Wohnung mit der großen Küche bietet sich wunderbar für eine 3er WG an, die Wert auf einen gemeinsamen Raum zum Zusammen kommen und austauschen legt. Hier haben wir uns damals die Wohnung mit einem großen Palettensofa eingerichtet, um dort zusammen unzählige Stunden mit Quatschen und Kochen zu verbringen.
Ebenso habt ihr Zugang zu einer Waschmaschine auf der Etage, sowie einen Trockenraum und ein Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zu allem was man so im Alltag brauchen könnte.
Zur Busstation muss man gerade aus der Haustür fallen (die Linien fahren alle 10 min auch zum HBF), Einkaufsmöglichkeiten gibt es um die Ecke in Form eines Rewe oder Lidl (2 min zu Fuß) oder wer möchte auch einen Aldi und Edeka (5 min mit dem Fahrrad), sowie einem DM und Edeka in der Burtscheider Altstadt (5 min zu Fuß). Diese bietet auch den Kurgarten für einen kurzen Spaziergang und „Leni liebt Kaffee“ bei dem man wunderbar in der Mittagssonne einen Kaffee genießen kann.
Richtig ins Grüne kommt man ebenfalls innerhalb von ein paar Minuten für ausgedehntere Spaziergänge, zum Joggen oder auch Fahrrad fahren. Außerdem ist in direkter Nachbarschaft eine Schwimmhalle und das Hangeweiher Freibad.
Die Uni und Innenstadt ist per Fahrrad ohne Schwitzen innerhalb von 10 Minuten erreicht, der FH-Campus und damit auch die FH-Mensa liegen in fußläufiger Nähe (ungefähr 3 min).
Die Wohnung ist für den 01.10 inseriert. Hier sind wir aber ein bisschen flexibel und wenn ihr ein bisschen Zeit braucht um ein par Tage vorher schonmal die Wohnung zu besichtigen oder erste Möbel vorbei zu bringen, werden wir uns damit sicherlich einig.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 905€. Alles inkludiert (Strom, Heizung, Internet, GEZ etc.) zahlen wir aktuell 1160€ für die gesamte Wohnung. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten und somit 1810€.
Wir haben damals einiges an Arbeit in die Wohnung gesteckt, um sie uns so gemütlich wie möglich einzurichten. Einen Teil dieser Möbel können wir leider nicht mit in unsere neuen Bleiben nehmen. Somit würden wir diese gegen eine Abschlagszahlung von 400€ an euch übergeben.
Wenn ihr an der Wohnung interessiert seid, lasst uns gerne eine Nachricht zukommen in der ihr euch (und eure Mitbewohner) einmal vorstellt. Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin ausmachen bei dem ihr euch die Wohnung einmal persönlich angucken könnt. :)
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