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2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit großer Terrasse
Anzeigennummer: 9575904
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
2. OG
Eigene Küche
Laminat
Ökostrom
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Aufgrund des abgeschlossenen Studiums lösen wir unsere aktuelle 2er WG auf und suchen stellvertretend für unseren Vermieter neue Nachmieter.
Die frei werdende Wohnung ist 45 m^2 groß und liegt im 2.OG des Hauses. Über einen Eingangsbereich betrittst du die Wohnung. In einer Nische im Flur ist ein Regal hinter einem Vorhang, um einige Sachen für den allgemeinen Bedarf zu verstauen.
Die Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und wird voll möbliert und mit Elektrogeräten übergeben. Hierzu zählt eine Einbauküche inklusive Backofen und Kühlschrank sowie einer Waschmaschine. Außerdem ist gegenüber der Küchenzeile eine weitere Tischplatte in Stehhöhe für zusätzliche Arbeits- und Ablagefläche angebracht. Von der Küche erreicht man zudem die großzügige Terrasse mit ca. 19 m^2, welche ebenfalls bereits möbliert ist. Zusätzlich ist die Terrasse halb überdacht und somit auch bei schlechtem Wetter nutzbar.
Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, eine Dusche, ein Bidet und ein Waschbecken sowie einen Spiegelschrank mit drei Türen. Durch das kleine Fenster ist es hell und immer gut belüftet.
Das erste Schlafzimmer ist nach Osten zur Terrasse gelegen. Ein Hochbett mit 140x200cm zur optimalen Nutzung des begrenzten Platzes ist vorhanden und ermöglicht trotzdem die Einrichtung eines wohnlichen Zimmers mit genügend Raum. Das zweite und größere Schlafzimmer liegt Richtung Westen zur Straße. Durch die hohen Decken und großzügigen Fenster sowie die Lage im 2. OG sind beide Schlafzimmer stets lichtdurchflutet und es entsteht ein wohnliches Raumgefühl.
Der Schnitt der Wohnung funktioniert sowohl für Singles, als auch für Paare oder 2er WGs. Wir als WG haben uns immer sehr wohl im Haus und der Wohnung gefühlt. Neben dieser Wohnung gibt es nur eine weitere Wohnpartei im Haus, daneben einen Friseursalon, ein Lager und ein Geschäft. Das Verhältnis zu allen Parteien war immer sehr nachbarschaftlich und hilfsbereit.
Es besteht zusätzlich Zugang zu einem abschließbaren Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum AquisPlaza und der Innenstadt, ist jedoch mit der Hinterseite des Einkaufszentrums etwas ruhiger gelegen als eine direkte Lage an der Einkaufsstraße.
Zur nächsten Busstation läuft man 3 Minuten, der Bushof mit seiner großen Auswahl an Verbindungen ist in 5 Minuten zu erreichen. Ein Rewe ist direkt im AquisPlaza, ein Netto ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch viele weitere Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind entweder im Einkaufszentrum oder in der Einkaufsstraße schnell erreichet.
Für Spaziergänge oder zum Joggen erreicht man leicht den Stadtpark (ca. 10 Minuten), das Frankenberger Viertel (ca. 7 Minuten) oder Burtscheid (ca. 15 Minuten). Zum Fahrradfahren lädt der Vennbahnweg in Aachen Brand (ca. 7 Minuten) ein. Die Uni und Innenstadt ist per Fahrrad ohne Schwitzen innerhalb von 10 Minuten erreicht, auch zu Fuß schafft man es mit einem Spaziergang durch die Innenstadt in unter 20 Minuten.
Die Wohnung wird offiziell zum 01.11. frei. Allerdings kann die Wohnung eventuell auch früher (ca. 15.10) übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit ab 01. Oktober bereits in eines der Zimmer einzuziehen. Hier gilt es eine persönliche Absprache zu treffen, mit der alle zufrieden sind.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 612,77€. Mit den Nebenkosten (Heizpauschale, Müll, Verwaltung, etc.) liegt die Warmmiete bei 773,77€. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und damit 1831,31€.
Wir haben einiges an Arbeit in die Wohnung gesteckt, um sie uns so gemütlich wie möglich einzurichten. Einen Teil dieser Möbel können wir leider nicht mitnehmen. Somit würden wir diese gegen eine Abschlagszahlung von 400€ an euch übergeben.
Wenn Interesse an der Wohnung besteht, lasst uns gerne eine Nachricht zukommen in der ihr euch kurz vorstellt. Gerne können wir dann einen Besichtigungstermin ausmachen bei dem ihr euch die Wohnung einmal persönlich angucken könnt.
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