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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 113kW h/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse B
1. OG
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eine Wohnung im 1. OG bestehend aus:
einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele sowie einem Bad mit WC und Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der zum Haus gehörende Garten kann von allen Mietern als Liegewiese, zum Grillen und zum Wäschetrocknen genutzt werden. Im Keller gibt es auch einen Raum zum Wäschetrocknen. Die Wohnung verfügt über Gasetagenheizung mit integrierter Warmwasserversorgung für das Bad. Küche, Diele und Bad haben PVC Boden, Wohn- und Schlafzimmer haben Laminatboden.
Schlafzimmer und Küche liegen auf der Gartenseite.
Telefon- und TV-Radio, Satellitenanschluss sowie Türsprechanlage sind vorhanden.
Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen.
Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Außenmauern und das Dach sind wärmeisoliert.
Die monatliche Miete beträgt 395 € plus 80 € Nebenkostenvorauszahlung bei Belegung mit einer Person. Für jede weitere Person je 25 € mehr. Außerdem werden neben den Nebenkosten noch 14,50 € monatlich für die Miete des Satellitenanschlusses berechnet. Die monatliche Gesamtzahlung beläuft sich also auf 489,50 €. In diesem Betrag nicht enthalten sind die Kosten für Strom und Gas (für Heizung).
Wir erwarten eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten (1185 €), die auch durch eine Bankbürgschaft gestellt werden kann.
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig, in der Nähe diverser Parks und des Aachener Waldes. Mehrere Supermärkte sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof Schanz sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung kann zum 1.11.2022 bezogen werden.
Kinder sind willkommen, Hunde und Katzen nicht.
Die Küche und die Waschmaschine sind zu übernehmen (700 € Abschlag). Weiter Möbelstücke nach Absprache.
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