Helle Maisonette-Wohnung, 5-6 Zimmer, 180 m², WG geeignet; Aachen - Freund ; Direkt am Indetal , Wald und Naturschutzgebiet, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar , Gaszentralheizung, 2 Bäder, 2 Balkone

Diese stilvolle, helle, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt direkt am Brander Wald und am Indetal und verfügt über eine herrliche Fernsicht auf das Indetal und die Abtei von Kornelimünster. Sie befindet sich auf der ersten Etage eines freistehenden Zweifamilienhauses und erstreckt sich auf mehr als 180 m². Das Haus ist von einem sehr großen Garten und einem Naturschutz- bzw. Landschaftsschutzgebiet umgeben.
Die untere Etage glänzt mit ihrem rustikalen und gemütlichen Stil. Der sehr großzügige Wohnbereich (ca. 54 qm) wird von einem riesigen Balkon umrandet, auf welchem Sie neben dem unverwechselbaren Blick ins Grüne, auch den Sonnenuntergang in aller Ruhe genießen können. Der halb offene Küchenbereich bietet Platz für eine zweizeilige Einbauküche. Zwei weitere Räume können beispielsweise als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Whirlpool, Dusche, Waschbecken und WC, steht Ihnen zur Verfügung.
Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Diese wurde im Jahre 2009 hochwertig errichtet und ausgestattet und besticht durch einen lichtdurchfluteten Studio- bzw. Schlafraum, mit Ankleidezimmer und einer Loggia in Südausrichtung. Das Dachgeschoß verfügt u.a. über große Dachfenster, sowie eine große Schiebetürenanlage zum Balkon/Loggia hin, welche mit Rolladen versehen sind.
Zusätzlich finden Sie ein Kinderzimmer und ein modernes Duschbadezimmer mit gehobener Ausstattung vor.
Ausstattung:
- Obergeschoss 2009 nach allen energetischen Standards errichtet
- Gaszentralheizung (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
- Fliesen, Laminat, Teppich im Untergeschoss
- Holzdielen, Fliesen im Obergeschoss
- großer Balkon und Loggia
- Stellplätze inklusive
- elektrische Fenster und Rollläden auf obere Ebene (per Fernbedienung
steuerbar)
- Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im Untergeschoss
- ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet & Urinal im Obergeschoss
- Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum
Nach Vereinbarung sind ggf. auch eine Gartenmitbenutzung bzw. eine Garagennutzung möglich.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Aachener Stadtteil Freund.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, die Trierer Str. mit zahlreichen Geschäften, Bäckereien, Drogerie, Metzger.
Restaurants können fußläufig erreicht werden. Schulen, Kita´s, Sportanlagen und ein Schwimmbad finden sich im benachbarten Ortsteil Brand oder direkt in Freund.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie liegt etwas zurückversetzt und ist über eine kleine Nebenstraße bzw. Zufahrt
erreichbar. Der nahe gelegene Vennbahnweg, der Brander Wald und das Indetal laden zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen ein. Bis in die Aachener Innenstadt benötigen Sie ca. 15 Minuten und die Autobahn ist binnen ca. 5 Minuten erreichbar.