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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir sind eine WG und suchen Nachmieter für unsere Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses in Aachen ( Stadtteil Haaren).
Die Wohnung im EG ist etwa 135qm groß und ausgebaut auf 5 ZiKDB. Der Raum ist optimal ausgenutzt, wobei alle Zimmer durch die großen Fenster sehr hell wirken. Nach außen hin sind viele Fenster verspiegelt, sodass Sichtschutz besteht. Die 5 Schlafzimmer liegen zwischen 12 und 21qm. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat, die Küche und die Toiletten / Duschraum mit Fliesen ausgelegt. Es gibt keine Durchgangszimmer.
Zu der Wohnung gehört ein Keller mit etwa 17qm. Insgesamt ca 152qm Gesamtfläche (davon ca. 60qm verteilt auf Küche/Diele/Toiletten/Duschraum). In einem weiteren seperaten Raum im Keller haben wir damals einen Waschmaschinenanschluss gelegt.
Vom bereits eingerichteten Küchenbereich (ca. 24qm) öffnet sich eine große Türe auf einen kleinen, ruhigen Balkon. Durch einen breiten Flur gelangt man zu insgesamt zwei WCs (davon eins mit Urinal) und dem Duschraum mit eingebauter Wellness-Dusche. Der Vorgarten bietet sich als ein gemütlicher "Biergarten" an und wird vom Hausmeister nach den Wünschen des Mieters beschnitten. Da der Vorgarten zur Wohnung gehört gibt es bei der Gestaltungswahl keine Einschränkungen.
Die Wohnung befindet sich in der Germanusstr. in Aachen Haaren. In der Nähe liegen:
- Bushaltestelle Haaren Markt direkt um die Ecke (ca. 150m, 1-2 Min. zu Fuß), die Busse fahren regelmäßig und auch noch spät nachts (in die Stadt und wieder zurück). Von der Alt Haarener Straße fahren Hauptbuslinien ins Aachener Zentrum, bevorzugt über die Jülicher Straße.
- Mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe (der Nächste ist 350m entfernt)
- Sparkasse und Post quasi direkt nebenan, auch zur nächsten Volksbank ist es nur ein kurzer Fußweg
- Viele Restaurants und Kneipen in der Gegend
- 4 km zur RWTH, gut mit dem Fahrrad in 15 Minuten über die Hauptstraße oder mit dem Bus zu erreichen
- Direkt gegenüber geht es zu einer Parkanlage in Sichtweite und zu einer Grillhütte, die man für private Feiern mieten kann
- Mit dem PKW erreicht man die Autobahnauffahrten A544 Rothe Erde (3 min.) oder, ebenfalls nur 2 bis 3 Minuten entfernt, die A4. Die nächste große Querstraße ist der Außenring, der schnell mit dem Klinikums- und Campusbereich verbindet.
Die Wohnung ist etwas außerhalb, aber das wird durch die ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, die große Wohnung und die guten Busverbindungen auf jeden Fall ausgeglichen, weshalb auch wir uns damals auch für diese Wohnung entschieden haben und bisher auch ganz zufrieden mit der Situation waren.
Die Wohnung ist ideal für 4 bis 5 Personen! Beim Einzug wurden alle Anschlüsse erneuert (Satellitenkabel fürs Fernsehen, Telefon/Internet). Desweiteren sind alle Zimmer mit 2 bis 4 LAN-Anschlüssen ausgestattet, in der Küche ist unauffällig ein Netzwerkverteiler untergebracht, wo auch Router und Telefonstation gut ihren Platz finden.
Im Vorgarten lässt es sich, besonders an sonnigen Tagen, gut grillen. Der Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Vorgartens sowie alle sonstigen Arbeiten, die anfallen (Müll rausbringen, Treppenhaus sauber halten, kleine Reparaturen, ...).
Im Mietpreis bereits enthalten sind die Küchenzeile (inkl. Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Spüle, Einbauschränke, ...), 2 große Schränke (die Benutzung bietet sich aufgrund der hohen Deckenhöhe an) und bei Bedarf zwei Bettgestelle, die sich momentan abgebaut im Keller befinden.
Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und nett, im selben Haus wohnen auch noch eine Studenten-WG, der Hausmeister und Mitarbeiter einer Firma in einem Firmenappartement. Alles sehr nette Leute, die auch kein Problem damit haben, wenn man mal etwas lauter ist.
Wir haben vor einem Jahr zu viert angefangen, eine Wohnung zu suchen und diese gefunden. Einen weiteren, passenden Mitbewohner findet man in Aachen immer, deshalb waren wir auch sehr schnell komplett. Der Grund für unseren Umzugswunsch liegt an unseren unterschiedlichen Zukunftsplänen, daher suchen wir passende Nachmieter die die Wohnung übernehmen.
Bei Interesse am Besten mit Terminvorschlag für eine Besichtigung per E-Mail melden.
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