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TH-nahes möbliertes 2-Zimmer-Apartment Ludwigsallee 81, Besichtigung ab 12.9.23, Mietbeginn 15.9.
Anzeigennummer: 10458416
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 98kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse C
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Satellit
Laminat
Zentralheizung
eigener Parkplatz
Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab 12.9. verfügbar und erst dann zu besichtigen ist ein schickes 2-Zimmer-Appartment für EINE Person im 2. OG eines sanierten Altbaus mit 12 Wohnungen, von ruhigen Studenten und Absolventen bewohnt. Es besteht aus:
- Wohnküche, mit komfortabler Küchenzeile mit 2-Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Esstisch mit 2 Stühlen,
- Wohn-Schlafzimmer, absolut ruhig zum Salvatorberg gelegen, mit Bett, Kleiderschrank, Sofa und Schreibtisch,
- Dusche, kleiner Diele und separatem WC.
Über den Hof geht man hinauf zum Garten mit Terrasse und Grillkamin für alle.
Auf dem Dach steht allen eine sonnige 30 qm Dachterrasse mit Tisch und Stühlen zur Verfügung
Es gibt einen Waschkeller, wo man eine eigene Waschmaschine aufstellen kann
Das Haus liegt TH-nah in der breiten Ludwigsallee mit altem Baumbestand auf dem 50 m breiten Mittelstreifen, der zur gegenüber liegenden Saarstraße mit dem Veltmannpark abfällt. Daher gibt es keine Schallreflektion von einer Hausfront gegenüber. Das Haus liegt 20 m von der Fahrbahn zurück.
Quer durch den Veltmanpark geht es zur Pontstraße mit der Freizeit--"Milchstraße", mit Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten, wo sich Studenten zum Ausgehen treffen. Dort sind auch ein Rewe und viele günstige Restaurants, bei Studenten beliebt.
Zum Joggen und Spazierengehen erreicht man über die Kupferstraße den bewaldeten Lousberg , einen Tafelberg mit wundervollem Rundblick über die Stadt bis zu den umgebenden Höhen der Eifel, bis Vaals, Kerkrade und zum dampfenden Kraftwerk Weisweiler.
10 m nach rechts ist der Haltepunkt der Busse Richtung TH und Bahnhof, 5 min per Auto ist es zur Autobahn.
Im Haus wohnen insgesamt 12 Studenten und Absolventen der TH, eine angenehm ruhige Atmosphäre.
Die Miete beträgt 615 € plus 80 € Nebenkosten incl. Treppenhaus-Reinigung.
Die Kaution kann als Kautions-Sparbuch, Bankbürgschaft, Kontoabtretung, oder Kautionsversicherung gestellt werden.
Auf Wunsch ist ein PKW Stellplatz zu mieten möglich direkt vor dem Haus.
Wichtig zu lesen:
Die Wohnung ist von uns renoviert worden; vor Einzug ist dafür 300 € zu zahlen, dafür steht im Mietvertrag, dass bei Auszug nicht renoviert werden muss. Vorteil: bei Auszug interessiert nur die neue Wohnung, Renovierung der alten ist nur lästig.
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