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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
Dusche
Kabel
Laminat
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese in einem ehemaligen Fabrikgebäude befindliche 1-Zimmer-Wohnung mit echtem Sichtmauerwerk und schönen, großen Fenstern nach Osten ist an Charakter nicht zu übertreffen und eine echte Seltenheit!
Auf eine Grundfläche von 4,30m x 5,50m finden z.B. Schreibtisch, Couch, Regale und Esstisch Platz.
Bett, Kommoden und Kleiderstange lassen sich ideal auf der Empore unterbringen. Im Duschbad ist außerdem Platz für eine Waschmaschine. Die Küche mit Ceran-Kochfeld und Backofen, den zahlreichen Staumöglichkeiten und der in einem gesondert gefliesten Bereich befindlichen Spüle ist den üblicherweise in 1-Zimmer-Wohnungen angebotenen Pantryküchen weit überlegen. Ein Oberschrank kann vom Nachmieter wieder aufgehängt werden. Dieser befindet sich derzeit im zugehörigen Verschlag, der sich ebenerdig im Hof befindet, trocken ist und einiges aufnehmen kann.
Die Raumhöhe beträgt insgesamt 3,70m davon sind unterhalb der Empore 2,10m vorhanden und auf der Empore demnach noch 1,60m.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse (Einbahnstraße) zur Bahnhofstraße und ist damit sehr zentral gelegen. Zum Hbf sind es keine 5 min. zu Fuß, zum Theater/Elisenbrunnen knappe 10 min, ebenso zum Kapuzinerkarree wie ins Frankenberger-Viertel. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit im Umkreis vorhanden, sowie die schönsten Viertel der Stadt.
Folgende Abschläge setze ich für ein
Küche (exkl. Kühlschrank und Spülmaschine) sowie Waschmaschinensockel u. Ablage im Bad sowie eine 2 m Kleiderstange auf der Empore 500€
3 Ikea MALM Kommoden (2x 3 Schubladen-Variante, schwarz 1x 6 Schubladen-Variante, Buche) 135€
2 Ikea EXPEDIT 60€
in Summe 695€
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