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Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und liegt als Hochparterre in einem 3 Parteien-Wohnhaus. Der Flur verbindet das Schlafzimmer, das Bad und den Wohn/Essbereich. Im Flur gibt es zusätzlich eine kleine Abstellkammer und ein großes Regal als Ablage.
Die Wohnung liegt nahe dem Lindenplatz in einer ruhigen Nebenstraße zum Karlsgraben. Netto, Alnatura, Bäcker oder Busanbindungen sind in weniger als 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Zentrum von Aachen (Dom, RWTH) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche. Diese soll vom Nachmieter übernommen werden. Zu der Küche zählen neben den Elektrogeräten (Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle) auch der integrierte Küchentisch und Stühle. Neben der Küche sollen ein Hochschrank und Lampen in der Wohnung verbleiben.