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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 152kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse A
sanierter Altbau
1. OG
Dusche
Satellit
Dielen, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die ruhige 2 - Zimmer - Wohnung liegt im ersten Geschoss des Seitenhauses.
Alle Zimmer werden von der Diele erschlossen - es gibt keine Durchgangszimmer. Das große Wohnzimmer hat Zugang zum Garten, die beiden kleineren Zimmer sind ebenfalls auf den Garten ausgerichtet. Die Küche liegt nach vorne zum Innenhof, das hell geflieste Duschbad liegt mittig.
Außerdem hat die Wohnung eine kleine Abstellkammer und einen Kellerraum.
In der Wohnung befindet sich ein Anschluß für SAT-TV.
Weiterhin ist ein Unitymedia Haus-Anschluß vorhanden für eine Leistung von bis zu 400 Mbit/s.
Heizung und Warmwasser laufen über eine verbrauchsgünstige Gasetagentherme mit eigenem Gaszähler. Bei den aktuellen Mietern liegen die Verbrauchskosten für Gas bei etwa 70 €/Monat.
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Das Haus ist zentral gelegen direkt am beliebten Westpark. Die historische Altstadt, der Bahnhof Schanz und viele Institute der RWTH sind fußläufig zu erreichen.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch den Westpark sind Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland (bis 22 Uhr geöffnet), Aldi und Lidl schnell zu erreichen.
TH und Innenstadt sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Außerdem gibt es eine direkte Zuganbindung (AC-Schanz) und sehr gute Busverbindungen (Haltestelle nur 300 m entfernt). So ist z.B. das RWTH Erweiterungsgelände mit Klinikum mit dem Bus in 7 min zu erreichen. Das charmante Grenzörtchen Vaals ist nach nur zwei weiteren Haltestationen erreicht.
Das Haus wird überwiegend von Studenten bewohnt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.
Im Innenhof mit Tordurchfahrt ist ausreichend Platz zum abstellen von Fahrrädern.
Falls Sie Interesse an dieser Wohnung haben möchte ich Sie zunächst bitten, mir ein Kurzprofil (Studium/Beruf, Anzahl Personen, Zeithorizont) zu schicken. Ich melde mich dann gerne kurzfristig zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.
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