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Besonders schöne 85 m2 // 3-Zimmer-Wohung in Campus und Uniklinik Nähe
Anzeigennummer: 7387049
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus wird von zwei Parteien bewohnt. Die entsprechende Wohnung umfasst das 1. und 2. Obergeschoss, ist in 2012 kernsaniert und modernisiert worden und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 85 m2 (ca. 100 m2 exkl. Dachschrägen). In dem kompletten Haus ist stilvolles Parkett verlegt. Die Fensterrahmen der Immobilie sind aus Kunststoff und die Scheiben sind doppelt verglast. Durch den vielen Fenstern ist die Wohnung reichlich mit Licht durchflutet. Für die heißesten Sommertage ist eine fest eingebaute Klimaanlage (zur Übernahme) vorhanden.
1. Obergeschoss
Das absolute Highlight der Wohnung ist die moderne Küche, welches wegen seine Positionierung mitten im Raum einlädt zum gemütliches gemeinsames Kochen und im Haus der Treffpunkt darstellt für Anfang und Ende jedes Arbeitstages. Der Wohnzimmer ist reichlich mit Licht durchflutet und hat Zugang zu einem kleinen Balkon. Außerdem ist der 1. Obergeschoss ausgestattet mit einem modernen Gäste-WC und einer Abstellkammer.
2. Obergeschoss
Das Bad ist versehen mit einem großen Fenster, geschmackvollen Fließen und hat ausreichend Platz für sowohl Waschmaschine als auch Trockner. Beide Schlafzimmer sind jeweils versehen mit Parkett und einen maßgeschneiderten Einbau(kleider)schrank. Die wunderschöne Aussicht über Vaals (mit schönster Sonnenuntergang!) aus eins der Schlafzimmer gibt es umsonst dazu…
Mitbenutzung von Keller, Garage (zum Abstellen von z.Bsp. Fahrräder) und Garten ist in Absprache mit der Vermieterin möglich.
Die Wohnung ist sowohl für Paare oder als auch als 2er WG geeignet. Die Nebenkosten werden in Absprache mit der Vermieterin festgelegt.
Die Wohnung liegt am Rande von Vaalserquartier mit guten Einkaufsmöglichkeiten, direkter Busanbindung zum Campus, Uniklinik (5 Min.) und zur Innenstadt (15 Min.). Entfernung Bushaltestelle: 3 Min. Fußweg. Radweganbindung: Innenstadt 15 Min.; Campus 5 Min.; Uniklinik 5 Min.; Vaals 5 Min.; Stadtwald 5 Min.: Einkaufsmöglichkeiten (großer Supermarkt, Bäckerei, Post, Sparkasse, Apotheke, Imbiss) und Arztpraxen 5 Min. fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten (auch Sonntags) und Restaurants in Vaals 15 Minuten fußläufig. Erholungsmöglichkeiten (Wald- und Wiesengelände) direkt hinter dem Haus. Ausgezeichnet für Joggen, Wandern, Fahrradfahren, usw.
Besichtigung nach Absprache (Abends oder im Wochenende).
Die Wohnung wird unmöbliert und frisch gestrichen (in Prinzip weiß) übergeben. Bei Bedarf können die aktuelle Farben behalten bleiben.
Küche, Klimaanlage, Fensterlamellen und zwei Einbaukleiderschränke (in jedem Schlafzimmer jeweils ein Schrank) und die komplette Beleuchtung sollen für insgesamt €4000,- übernommen werden.
Bei Bedarf können Induktionsherd, Ofen, Waschmaschine und Trockner (alle Geräte ca. 1 Jahr alt) ebenfalls übernommen werden.
Einzugsdatum nach Absprache, frühestens jedoch erst ab den 01.08.2019
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