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4 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung, für 2er/3er WG, Leutershausen
Anzeigennummer: 4618316
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Teppich, Laminat
Nachtspeicherofen
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ab sofort frei!
Großzügiger loftartiger Wohn-Ess-Bereich (inkl. Küche mit Geräten) im Erdgeschoss; 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC im Kellergeschoss.
Der Wohn- und Essbereich ist voll möbliert, die Küche ist mit Backofen, Kochplatte, Dunstabzug, Mikrowelle, Gefrierschrank, Kühlschrank, Spüle, Spülmaschine und Waschmaschine ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Zimmer: Zimmer 1 mit ca. 15 qm mit Nische und Panoramafenster, inkl. 3-türigem Schrank; Zimmer 2 mit ca. 8 qm mit Panoramafenster, inkl. Schreibtischstuhl und Kästchen; Zimmer 3 mit ca. 8 qm ohne Tageslicht und Deckenhöhe 200 cm, inkl. 2-sitzer Sofa. Außerdem ein kleines Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm großer Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und direkten Zugang zu Terrasse und Garten bietet. Der Garten samt Terrasse (zusammen ca. 70 qm) kann mit genutzt werden.
Fahrräder können auf dem Grundstück untergestellt werden, ein eigener PKW kann i.d.R. direkt vor dem Haus auf der öffentlichen Straße abgestellt werden. Zur Bushaltestelle (Linie nach Ansbach) sind es 3 Minuten Fußweg, zu Stadion und Sportgelände ca. 6 Minuten, zu Discounter und Baumarkt ca. 8 Minuten. Ab 2015 hält die S4 nach Ansbach/Nürnberg im 2 km entfernten Wiedersbach.
Leutershausen liegt 12 km westlich von Ansbach und ist mit drei Buslinien Richtung Ansbach angebunden. Mit dem PKW ist man in 15 Minuten an der Hochschule, in 20 Minuten am Bahnhof.
Im Ort gibt es mehrere Discounter, Bäcker, Metzger, Tankstellen eine Post- und Hermesfiliale, Friseur, Apotheke, Allgemein- und Zahnarztpraxis, Sparkasse, Gewerbebank, diverse Lokale, eine Bibliothek und ein Freibad.
Die Wohnung liegt in einer relativ ruhigen Wohnsiedlung, direkt bei Kath. Kirche, Schule und Kita, in einem 3-Parteien-Haus. In der Wohnung darf geraucht und gefeiert werden, Tierhaltung muss vorher abgesprochen werden.
Zweiwöchentlich muss Hausordnung (Straße, Hof, Terrasse kehren; Eingangsbereich reinigen) gemacht werden, der Winterdienst wechselt täglich; Rasenmähen und Gartenpflege teilen sich die Mietparteien. Im Haus wohnt ein 15 Jahre alter ruhiger Boxer-Schnauzer-Mischling, der sich auch im Eingangsbereich aufhält.
Monatliche Kaltmiete (gesamte Wohnung) = 400 €
Nebenkosten = 80 €/2 Pers. – 100 €/3 Pers.
Heizung/Strom = ca. 180-200 € (muss selbst bei den Stadtwerken angemeldet werden)
Kaution = 2 Kaltmieten
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