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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
3. OG
Eigene Küche
Badewanne
Satellit
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zum 1.6.22. Die Wohnung wurde vor etwa 4 Jahren neu renoviert und besticht mit ihrem modernen Aussehen. Aufgrund der sehr guten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Pärchen, als auch für eine WG oder für Singles. Das linke Schlafzimmer ist ca. 16 qm groß, das rechte mit zwei Fenstern 14 qm. Weiterhin besteht die Wohnung aus einer Wohnküche, in der man gut sitzen kann sowie einem großzügigen, modernen Bad, in dem man eine Waschmaschine aufstellen kann (es bleibt sogar noch Platz um die Wäsche aufzuhängen). Im Innenhof befindet sich ein kleiner Garten, welcher mitbenutzt werden darf sowie ein Fahrradkeller. Außerdem gehört zur Wohnung ein sehr großes Kellerabteil.
ACHTUNG: Es wird eine Ablöse für die neue und moderne Küche (inkl. aller Elektrogeräte von namenhaften Herstellern) von 2700 € fällig! In der Ablöse außerdem enthalten sind:
- Satellitenschüssel
- Die Glaswand an der Wanne (wurde nicht vom Vermieter eingebaut)
- Schöner Spiegel mit Licht im Badezimmer
- Zur Küche passendes Regal in der Küche
- Lampen in Bad, Flur und Küche
Die Lage ist sehr gut. Der Wittelsbacherpark sowie die Wertach mit der Kulperhütte sind fußläufig erreichbar, nebenan ist auch der beliebte Biergarten am Berghof sowie ein Café. Ebenfalls direkt daneben findet sich die Straßenbahnhaltestelle "Bergstraße", mit der man in weniger als zehn Minuten am Königsplatz ist. Zur Universität sind es mit dem Fahrrad etwa zehn Minuten. Auch die Auffahrt zur B17 ist nur einen Steinwurf entfernt. Bäckerei und Supermarkt fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, an welcher man beidseitig parken kann. Das Stadtviertel selbst besticht mit seiner freundlichen und ruhigen Atmosphäre.
Zur Miete von den 704 € warm kommen noch Gas, Strom und Internet dazu. Weiterhin handelt es sich um Staffelmiete, das bedeutet die Miete wird jedes Jahr 8€ teurer.
Wir hätten außerdem einige Sachen zur Ablöse, dies ist natürlich kein Muss, jedoch werden natürlich diejenigen bevorzugt ausgewählt, die etwas übernehmen würden (z.B. das weiße Bett, die Rollos, das Waschmaschinenregal...). Da es sich um für die Wohnung perfekt abgestimmte Dinge handelt wäre das natürich Win-Win für beide ;)
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