Möblierte 2-Zimmer Wohnung zur Zwischenmiete in der Innenstadt mit ruhigem Balkon

!! Die Wohnung ist zweimal inseriert, einmal mit allen 3 Zimmern und einmal als 2-Zimmer Wohnung. Wir können uns beides vorstellen, entweder die ganze Wohnung untervermieten, oder das kleine Zimmer für unsere Sachen zu nutzen zum Lagern (nicht zum Wohnen) und wir würden dann die Kaltmiete für die qm übernehmen. Sagt uns einfach, was euch besser passt !!

3-Zimmer-Inserat: https://www.wg-gesucht.de/10269462.html?ma=1

Wir möchten unsere geliebte Wohnung im Herzen von Augsburg gerne zwischen Mitte Dezember 2023 und Mitte/Ende Juni 2024 zwischenvermieten, da wir 6 Monate im Ausland sein werden. Über den genauen Einzugs- und Auszugstermin können wir gerne auch nochmal reden. (Einzugstermin auch 01.12. oder 01.01 möglich, Auszugstermin auch 15.06. möglich)

Das Haus liegt in einer kleinen Gasse in der Altstadt von Augsburg und die Wohnung selbst ist komplett zum Innenhof orientiert, weshalb es hier sehr leise ist (was auch in der Nachbarschaft geschätzt wird ;)). Die Wohnung liegt im 1.OG und verfügt über ein Kellerabteil.
Es gibt eine Diele, Küche, Badezimmer und ein separates WC. Der Balkon kann vom Wohnzimmer (ca.20 m²) aus erreicht werden und dann gibt es noch das Schlafzimmer mit ca. 13 m².
Die Wohnung bleibt möbliert, somit bleiben auch die Waschmaschine und Spülmaschine. Wir können auch gerne unsere Pflanzen und andere Sachen nach Absprache da lassen.
Auch die Internet- (20 €) und Stromverträge (aktuell 40 €) sind in der Miete mit enthalten.

Die Nebenkosten (Warmmiete) sind aktuell sehr hoch bemessen, wir haben noch keine Nebenkostenabrechnung vom letzten Jahr bekommen, möglicherweise werden sich hier die Kosten nochmal entsprechend ändern.