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Super schöne WG geeignete 2 Zimmer Wohnung Nähe City Galerie
Anzeigennummer: 6322845
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Badewanne, Dusche
Dielen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Sie umfasst 2 Schlafzimmer (Zimmer 1: 16,2qm / Zimmer 2: 12,7 qm) eine schöne Wohnküche (12qm), ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschine (muss abgelöst werden) sowie einen großen Gang der viel Platz für Schuhregale bietet.
Bisher wurde die Wohnung als WG genutzt dessen Mittelpunkt eindeutig unsere schöne große Küche war.
Die Wohnung besitzt keinen Balkon, dafür aber einen großen Garten der zum Sonnen nur so einlädt. Der Schäfflerbach fließt direkt durch den Garten. Ein Dachbodenabteil sowie Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und bietet viel Stauraum für Fahrräder und sonstige Sachen.
Zur Wohnung gehört kein Parkplatz, aber auf der Straße vor dem Haus findet man eigentlich immer einen.
Kosten:
Die Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf 450 €. Hierzu kommen 90 € Betriebskosten (z.B. Kaminkehrer, Putzfrau für das Treppenhaus,...wir mussten nie etwas nachzahlen), sowie eine aktuelle Abschlagszahlung für Strom und Gas von 115 € (hier haben wir immer etwas erstattet bekommen).
Der Internetvertrag mit 1&1 läuft noch bis Januar und müsste übernommen werden (30€ für Internet und Telefon).
Die Lage ist gerade für FH Studenten super, aber auch für alle anderen.
Zur Orientierung:
zur Straßenbahn:
1er am Jakobertor
- 7 Minuten zu Fuß
- 3 Minuten mit dem Fahrrad
6er am Textilmuseum
- 7 Minuten zu Fuß
- 3 Minuten mit dem Fahrrad
zur FH:
- mit dem Fahrrad höchstens 5 Minuten (je nachdem wie die Ampelschaltung ist)
- mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln 10 Minuten (wobei nur max. 3 Minuten Fahrzeit sind)
zur Uni:
- mit dem Fahrrad ca. 20-25 Minuten
- mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 25 Minuten (mit Umsteigen)
zur City Galerie:
- mit dem Fahrrad 1 Minute
- zu Fuß 5 Minuten
zu Supermärkten:
- Rewe 3 Minuten zu Fuß
- Aldi/Rewe im Textilviertel 7 Minuten zu Fuß
- Lidl 10 Minuten zu Fuß
- Edeka 5 Minuten zu Fuß
- Apotheke 5 Minuten zu Fuß
Du siehst, alles ist sehr nahe und kann in kürzester Zeit erreicht werden. Auch der Lech ist nicht weit und lädt zum Joggen ein. Fitnessstudios gibt es das CityLife, Hello Fit und Shark you in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung eignet sich super für eine WG. Vorzugsweise eine Mädels WG die Wert auf Sauberkeit legt. Idealerweise bist du zwischen 20 und 40 Jahre alt. Wenn du noch Student/Azubi sein solltest, dann brauchst du eine Bürgschaft der Eltern oder die Eltern schließen den Mietvertrag mit den Vermietern.
Wichtig ist, dass die Wohnung ein tierfreier Nichtraucherhaushalt ist. Die Wohnung muss bei Einzug gestrichen werden, aber das sollte auch in deinem Interesse sein.
Besichtigungen werden voraussichtlich am Dienstag Nachmittag (5.9), am Donnerstag Vormittag (7.9) oder am Samstag (9.9) ganztägig stattfinden.
Falls du Interesse hast, dann schreib uns doch bitte ein paar Zeilen über dich, wer die Miete bezahlen wird und nenne uns den Termin, der am besten für dich zur Besichtigung passen würde.
Die Abschlagszahlung für Waschmaschine und evtl andere Einrichtungsgegenstände würden wir persönlich mit dir besprechen.
Falls du noch Fragen hast, dann kannst du dich gerne melden.
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