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Schöne 2 ZKB: ruhige Lage in Augsburg, Kriegshaber, zu vermieten
Anzeigennummer: 10616260
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Laminat, Fliesen
Gasheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ruhige schöne 2-Zimmer-Wohnung zwischen der Uniklinik/Unicampus und Reesepark in einer Seitenstraße gelegen. Uniklinik ist 1 km entfernt. Anbindung sehr gut mit Straßenbahn oder Buslinien.
Großes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich (Parkettboden) Eingangsbereich (Bodenfliesen: Naturstein) mit Einbauschränken, Küche mit Fenster zum Innenhof (Einbauküche vorhanden), Bad mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine. Kleiner Ostbalkon und großer Westbalkon. Isolier-Fenster, Balkone bodentief mit Rollläden.
1 Kellerabteil , Fahrradkeller, Aufzug
Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine, Garten mit altem Baumbestand zur Mitbenutzung. Keine Haustiere. Nicht-Raucher
Heizung: Zentralheizung erneuert 2016 + Energieausweis für Gesamtgebäude vorhanden
Endenergieverbrauch des gesamten Gebäudes: 204 kWh/qm*a
Verbrauchsausweis für gesamtes Gebäude
Energieträger: Gas, Effizienzklasse: G+
Miete : 550€, Mieterhöhung 2024 möglich, Provisionsfrei.
Nebenkosten: 100 € (Stand 2022)
Heizkosten incl. Warmwasser: 100 € (Stand 2022)
Kaution: 3 Monatskaltmieten (1.650 €)
Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße.
Straßenbahn, Buslinien fußläufig erreichbar.
Anbindung an B17, A8 und B300 in 1 Fahrminute entfernt, Bahnhof
Augsburg-Oberhausen für München-Pendler schnell erreichbar über
Straßenbahnanschluss Ulmer Straße erreichbar.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke,
Fitnessstudio, Kindergarten und Grundschule in weniger als 3
Minuten fußläufig entfernt.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich
Einbauküche und Einbauschrank im Flur befinden sich aktuell noch in der Wohnung
Meine Anforderung an zukünftige Mieter:
- Positive Schufaauskunft
- Positive Selbstauskunft
- 3 aktuelle Gehaltsnachweise
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