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Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Ausblick auf Kleingärten; gute Verkehrsanbindung
Anzeigennummer: 5807272
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 173kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1968
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 (ohne Aufzug). Bad (mit Fenster), Küche und Wohnzimmer (mit Balkon) liegen zur Straßenseite (Westen), das Schlafzimmer mit goßem, 2-flügeligem Fenster geht in den Hinterhof (Südosten) mit (Weit)Blick auf Kleingärten und die Stadt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 54,5 m². Auf Grund des Schnittes der Wohnung (Wohnzimmer = Durchgangszimmer) ist sie nicht WG- und für maximal 2 Personen geeignet.
Das Bad wurde 2016 kernsaniert mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper.
Sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen wurden neu verlegt. Der Rest der Wohnung wurde ebenfalls grundrenoviert.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Küche haben Laminatboden. Das Bad ist gefliest.
Die Einbauküche und der neuwertige sechstürige Schlafzimmerschrank können vom Vormieter abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil.
Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt 560 €/monatlich plus 100 €/monatlich NK-Vorauszahlung bei einer Person.
Frei ab 15.11.2023
Bei Interesse bitte eine Nachricht mit ausführlichen Angaben zu Ihrer Person.
Eine der ruhigsten und zentralsten Lagen im Augsburger Stadtteil Kriegshaber.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (z.B. Bushaltestelle Linien 32 + 35 in ca. 250 m Entfernung - Oberhauser Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß) können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Restaurants u.ä. sind in naher Umgebung fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A8 ist in ca. 12 Autominuten mit dem PKW über die Bundesstraße B17 zu erreichen.
Das Zentralklinikum Augsburg liegt in 3,3 km Entfernung.
Hinter dem Haus erstreckt sich eine Kleingartenanlage, am Ende der Straße befindet sich der Post Sportverein Augsburg. Hier liegt die Wertach gleich ums Eck.
Für maximal 2 Personen geeignet (auf Grund des Schnittes nicht WG-geeignet).
Für Fernsehen ist ein Kabelanschluss über KabelDeutschland verfügbar.
Möglichst Nichtraucher.
Selbstauskunft muss spätestens zur Besichtigung mitgebracht werden (diese kann man kostenfrei im Internet herunterladen).
Ausweiskopie (Personalausweis/Reisepass)
Die letzten 3 Lohn- und Gehaltsnachweise.
3 Monatsmieten Kaution (= 1.500,- €).
SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
Haftpflichtversicherungsnachweis
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zur Ihrer Person und Ihrem beruflichen Hintergrund.
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