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Verteilt auf ca. 86 m² hat die Wohnung 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer), einen geräumigen Flur, eine Küche (mit EBK ohne Ablöse, Kühlschrank und Geschirrspüler neu) ein Bad (Fenster, Dusche / Möbel ) und ein separates WC. Ein Balkon (zwischen den Stockwerken) kann vom Treppenhaus aus genutzt werden.
Die Zimmer haben eine angenehme Größe und die Küche eignet sich prima als gemütliche Wohnküche. Die Einbauküche mit Herd (Backofen, Ceranfeld), Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, sowie die Badezimmermöbel gehören zur Wohnung.
Geeignet ist die Wohnung für 1 oder 2 Personen, sowie für eine 2er WG. Für ein Paar mit Kind ist die Wohnung aufgrund des Durchgangszimmers, des etwas verwinkelten Bades eher ungeeignet.
Die Wohnung wird zum 15.11./01.12.2022 frei. In den Nebenkosten sind Kabelgebühren (TV) mit beinhaltet, Strom, Gas, Rundfunkgebühren und Telefon-/Internet nicht. Der aktuelle Abschlag bei Gas ist € 54, bei Strom € 46. Da sich in der Wohnung eine Gasetagenheizung befindet (Einbau 2020), können sie hier den Verbrauch selbst regulieren.
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee in einem Jugendstilhaus (Baujahr ca.1908; 1994 komplett saniert, 2022 Fenster und Treppenhaus).
Die Straßenbahnlinie 3 (Stadtmitte/Uni) ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung gegeben.
Die Wertach ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier kann man Joggen, Fahrradfahren, Baden oder den Abend im Biergarten genießen.
Was wir als Vermieter bei Interesse brauchen:
- Eine Selbstauskunft - siehe Anlage
- bei Studenten / Auszubildenden nehmen wir die Eltern mit in den Mietvertrag auf, ansonsten 3 Gehaltsnachweise
- Eine aktuelle Schufa (jetzt beantragen) Auskunft
- Auskunft Vorvermieter
- Einen Nachweis für eine Haftpflichtversicherung bei Mietschäden. Dies ist normalerweise Bestandteil aktueller Haftpflichtversicherungen und Studenten sind normalerweise bei den Eltern mitversichert.