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Schöne 3-Zimmer-Wohnung [60m²] Rechts-der-Wertach
Anzeigennummer: 9863496
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1906
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Parkett
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Terrasse, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist eine renovierte Wohnung in einem ca. 120 Jahre alten Haus. Ein großer Trumpf sind der schöne Parkettboden und die hohen Decken, das Bad mit Riesenspiegel und großen Steinfliesen, sowie die kleine, aber feine Küche. Wohnzimmer und Küche verfügen über schalldichte Glastüren (Wohnzimmer ist durch Abkleben der Tür mit Tapete hervorragend als WG-Zimmer bewohnbar).
Die Wohnung ist ost-west-ausgerichtet, sodass 'Wohn'- und 'Schlafzimmer' schön hell sind. Nach hinten kommt direkt die Wertach, sodass es ruhig und grün ist. Draußen kann die große Innenhofterrasse genutzt werden - vor allem im Sommer ist es hier ab Mittag herrlich warm und sonnig. Hier trifft man ab und an die sehr netten Nachbarn, mit denen man sich leicht verratschen kann (kein Muss) und die auch gerne weiterhelfen, wenn es handwerkliche Probleme o.ä. gibt. Das Haus ist von einer WG bewohnt (direkte Nachbarn), die restlichen Wohnungen von Alleinstehenden/Paaren unterschiedlichen Alters.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Regalen (ca. 17m²) und die Mitbenutzung des Dachbodens (v.a. zum Wäschetrocknen). Zudem verfügt das 'Zimmer' über einen an der Außenfassade angebrachten Wäscheständer, sodass man auch draußen Wäsche aufhängen kann: Im Sommer nach gefühlt 10 min trocken.
Das Bad hat zwar kein Tageslichtfenster - der eingebaute Lüfter schafft aber ordentlich was weg, sodass das echt unproblematisch war.
Die Wohnung befindet sich 'Rechts der Wertach', einem ruhigen Viertel zwischen Innenstadt und Oberhausen - mittig zwischen Plärrer und MAN/Kesselhaus/Bloc-Hütte. Die Terrasse geht zur Wertach und ist daher besonders ruhig.
Die Straßenbahnhaltestelle 'Wertachbrücke' ist 300m / 5min entfernt. Zur Uni braucht man mit dem Fahrrad / Öffis ziemlich genau 30min. In die Stadt sind es knapp 10min. Parken in Wohnungsnähe geht erstaunlich gut. Wer pendelt: Der Hbf. liegt mit dem Fahrrad/Öffis ca. 15min entfernt, Oberhausen Bf. ca. 5 min. Zur Autobahn sind es unter 10 min.
Die nahe Wertachstraße bietet eine Fülle an Bäckereien, Dönerläden, etc. Lidl und Rewe sind jeweils ca. 600m entfernt (10 min zu Fuß). Das Cafe Tür-an-Tür liegt in unmittelbarer Nähe und lädt ein zum gemütlichen Kaffeetrinken.
Wir haben die Wohnung als 3er-WG drei Jahre lang sehr gerne bewohnt und uns gut zuhause gefühlt. Wir ziehen nach und nach aus; ab März ist die Wohnung soweit frei und bezugsfertig.
Die Wohnung ist ideal als 2er-WG oder als Pärchen zu beziehen. Zu zweit steht genügend Platz zur Verfügung und der Gemeinschaftsraum eignet sich als Wohn-Ess-Zimmer. Als 3er-WG ist auch alles möglich - wir haben ein platzsparendes Raumkonzept - und ggf. ließen sich auch die entsprechenden Regale abnehmen.
Die Vermieter sind nicht aus Augsburg und unkompliziert.
Noch einmal unsere persönlichen Highlights:
- toller Parkettboden
- schöne Zimmer
- freundliche und unkomplizierte Nachbarn
- sonnige Terrasse
- praktische Lage
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