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sonnige 2ZKB in gepflegter Wohnanlage (ggf. auch als WG)
Anzeigennummer: 5358564
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 99kW h/(m²a), Wärmelieferung, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Teppich, Parkett, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle Wohnung befindet sich in einer schönen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage im 2. Stock. Aufgrund der Süd-Ausrichtung lädt der geräumige Balkon zum verweilen ein.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Ceranfeld und Kühl-/ Gefrierschrank, welche gegen eine geringe Ablöse übernommen werden können. Im Badezimmer, mit Spiegelschrank, Badewanne, WC und Waschbecken, ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine Waschmaschine kann ebenfalls gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Neben der Nutzung der gemeinschaftlichen Fahrradstellplätze in der Tiefgarage und der Trockenräume für Wäsche steht ein zur Wohnung gehörendes abgeschlossenes Kellerabteil zur Verfügung.
Küche, Diele, Flur, Abstellraum und Bad sind gefliest. Das Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden, das Wohnzimmer mit einem Teppichboden ausgestattet.
Aktuell sind alle Räume möbliert. Nach Rücksprache können die Möbel, ggf. auch teilweise gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.
Die Wohnung wäre auch für eine zweier-WG geeignet. In diesem Fall würde das Zimmer 1 mit Balkonzugang (Wohnzimmer) mit ca. 20 m2 und Zimmer 2 (Schlafzimmer) mit ca. 14 m2 zur Verfügung stehen.
Der beigefügte Grundriss ist spiegelverkehrt zur Wohnung.
Die Wohnanlage befindet sich im schönsten Teil des Univiertels. Vor Ort ist eine sehr gute Infrastruktur (Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arzt usw.) vorhanden. Die Verkehrsanbindung mit 2 Straßenbahnlinien zur Innenstadt ist ebenfalls sehr gut. Die Anbindung an die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar. In nur wenigen Gehminuten sind ebenfalls sowohl die Universität Augsburg, als auch das Naherholungsgebiet Siebentischwald zu erreichen.
NICHTRAUCHERWOHNUNG - Keine Haustiere erwünscht
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Die Wohnung wird direkt durch den Eigentümer vermietet.
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