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Uni-nahe Dreizimmerwohnung in Birken - ruhige Lage, mit Balkon.
Anzeigennummer: 6793862
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 82kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gesamte Wohnanlage umfasst 10 Häuser und wurde vor einigen Jahren energetisch saniert. Wärmedämmung wurde angebracht und die Fenster in Kunststofffenster getauscht. Im August werde ich die Wohnung renovieren und beabsichtige, neue Laminatböden zu verlegen, die Türen und Schalter auf Vordermann zu bringen sowie weitere Erneuerungen vorzunehmen.
Die 3-Zimmerwohnung ist nach Westen ausgerichtet und durch den günstigen Grundriss sind drei ausreichend große Zimmer vorhanden, aktuell wird sie als Dreier-WG genutzt. Die Küche bietet zusätzlich Platz für eine kleine Essecke und kann nach Gutdünken eingerichtet werden.
[UPDATE]
Achtung: Keine Einbauküche vorhanden, Einbau seitens des Vermieters auf Verhandlungsbasis.
Bei Zusage kann über Böden mitentschieden werden!
Die Wohnung liegt im Stadtteil Birken unmittelbar an der Universität Bayreuth. Die sogenannte "Birken" ist seit langem ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Bayreuth und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Café, ein Kindergarten, einige Spielplätze und das "Kreuzsteinbad" sind fußläufig zu erreichen. Alle Einrichtungen auf dem Campus der Universität Bayreuth sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen, wie auch die Bayreuther Innenstadt (in ca. 7 Min.). Eine Anbindung an den städtischen Radweg ("Uni-Highway") ist nur wenige Meter entfernt. Auch befindet sich eine Bushaltestelle (Stadtbusverbindung) in unmittelbarer Nähe. Kein Durchgangsverkehr, die Lage ist ruhig. Das gesamte Areal macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Das Gebäude ist sowohl wärmetechnisch als auch akustisch gut isoliert. Der Hausmeister der Anlage ist hilfsbereit und gut erreichbar.
Anmerkung zu den Photos:
Alle Innenbilder sind in einer baugleichen Wohnung gemacht worden (Nebengebäude), da das zu vermietende Objekt aktuell noch bewohnt ist. Geringfügige Abweichungen (Blick aus Fenster, verbaute Armaturen im Bad, ...) sind daher vorhanden. Bitte im August einen Besichtigungstermin ausmachen:
1) Di, 31.07. - 11-19 Uhr
2) Sa, 04.08. - 11-18 Uhr
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