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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Garage in Uni-Nähe
Anzeigennummer: 9423705
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 82kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1964
WG geeignet
1. OG
Eigene Küche
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
• Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Birken.
• Die Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, kleine Familien oder WGs. Die Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und Serviceleistungen) bezieht sich auf die Nutzung von 2 Personen. Bitte beachten Sie, dass sich die Nebenkosten aufgrund der aktuellen Ereignisse erhöhen können.
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Büro sind mit hellem Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird gegen eine Ablöse von 1200 € übernommen (inkl. Ofen und neuer (April 2022) Spülmaschine, ohne Kühlschrank). Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind in der Küche vorhanden.
• Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und ist ab dem frühen Nachmittag sonnig.
• Der gezeigte Grundriss dient ausschließlich der Orientierung und stellt nicht das Original dar, dementsprechend ist er nicht maßstäblich zu verstehen!
• Sonstiges: Der Kleiderschrank im Schlafzimmer kann, wenn gewünscht, kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden.
• Weitere Räume: abschließbares Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Haustiere: gestattet nach Absprache
• Mietbeginn: 15.08.2022
• Baujahr: 1964
• Energieträger: Öl, Zentralheizung, Energieausweis vorhanden
• Serviceleistungen in NK enthalten: Hausmeister, Gärtner, Hausreinigung, jährliche Rauchmelderwartung
• TV/Internet: Kabelanschluss (bis zu 1000 Mbit/s)
• Hausordnung von der Eigentümergemeinschaft beschlossen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die medizinische Grundversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt. Vor der Wohnanlage befinden sich Bushaltestellen, sodass man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Die Stadt ist in ca. 15 Minuten, der Röhrensee und die Universität sind in ca. 5-10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Haftungsausschluss
Die Angaben erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung.
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