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2-Zimmer Wohnung direkt am Röhrensee (WG-tauglich)
Anzeigennummer: 6367041
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 65 qm-Wohnung besteht aus einer ca. 25 qm großen Wohn-/Esszimmer Kombination mit direktem Zugang zur ca. 25 qm Terrasse mit Süd/Westausrichtung. Diese kann bei WG-Nutzung auch als Einzelzimmer genutzt werden (LAN- und TV-Buchsen vorhanden). Ein weiteres Zimmer mit ca. 25 qm (vom Vormieter derzeit als Schlaf-/Arbeitszimmer genutzt) ist ebenfalls mit LAN- und TV-Buchsen ausgestattet.
Ein als Küche vorgesehener rechteckiger Raum mit ca. 8 qm ist hierfür mit allen erforderlichen Anschlüssen und Abläufen ausgestattet. Die Küche des Vormieters wird ausgebaut und kann nach Absprache durch den Mieter oder Vermieter ersetzt werden (Kosten siehe "Sonstiges").
Ein modern möbliertes Bad mit Dusche und WC, ein extra Gäste-WC, ein separater Wasch- und Abstellraum mit Anschluss und Ablauf für Waschmaschine und Trockner, sowie die ca. 25 qm große Sonnenterrasse lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage direkt am Tierpark Röhrensee mit Anschluss zum Uni-Radweg.
Sie ist eine von 2 Wohnungen im 1. Stock eines 2012 errichteten 2-geschoßigen Gebäudekomplexes, dessen Zufahrt sich an einer Privatstraße befindet. Die zwei gegenüberliegenden Wohnungen sind durch eine separate Haustür mit Vorplatz mittels Spindeltreppe zur Wohnungstür zu erreichen.
Konzentriertes Lernen, Grillen und Relaxen auf der Sonnenterrasse sind hier ungestört möglich, da hier vor allem am Wochenende so gut wie kein PKW/LKW-Verkehr stattfindet.
direkt am Tierpark und Studentenwald (ideal für Jogger)
3 min Fußweg zu Nahversorgern wie Netto, Rewe mit DHL-Packstation, real, Apotheke, Zahnarzt etc.
5 min. mit dem Rad zum Uni Campus
5 min. mit dem Rad zum Freibad
5 min. mit dem Rad in die Innenstadt
2 min. zu Fuß zum Theater "Studiobühne"
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 500 € ohne Einbauküche, 540 € mit Einbauküche.
Die Nebenkosten inkl. Heizkosten (100 €), Allgemeinstrom, Stromabschlag (30 €)
und Wasserpauschale (30 €) betragen insgesamt 160 €.
Somit beträgt die Warmmiete der Wohnung komplett 660 € ohne Einbauküche, 700 € mit Einbauküche.
Telefon und Internet sind mit dem Wunschanbieter direkt abzurechnen.
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