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2 Zi.-Dachgeschoss-Whg., 44 m2 mit Loggia, neu renoviertes Bad (Dusche), rote EBK neu, möbl. Diele mit Kelleranteil und TG-Stellplatz
Anzeigennummer: 6599878
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 151kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1992
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Dusche
Laminat, PVC
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses aus mehreren Parteien und netten, hilfsbereiten Nachbarn. Zugang zur Wohnung ist über ein geräumiges Treppenhaus über den Hauseingang oder die angeschlossene Tiefgarage gegeben. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die ganze Wohnung verfügt bis über die Küche und das Bad über dunklen Laminatboden.
Durch die Wohnungstür gelangt man in den zentralen, L-förmigen Flur an dem sich alle weiteren Räume anschließen. Bei Einzug verfügt die Küche über einen neu verlegten Boden, sowie eine neue, rote EBK, und ein komplett auf den neuen Stand saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - ebenfalls in der Hauptfarbe Rot gehalten.
Die Wohnung verfügt neben Bad und Küche noch über zwei weitere Zimmer. Das kleinere Zimmer liegt teilweise unter einer Dachschräge, was allerdings nicht davon abhält, große Möbel nutzen zu können. Über zwei verdunkelbare Fenster in der Dachschräge ist es stets hell und gemütlich und daher auch gut als Schlafzimmer nutzbar.
Das rechteckig geschnittene Zimmer ohne Dachschränge und angeschlossenem Loggia-Balkon lässt sich perfekt als Wohnzimmer nutzen und der Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Durch die breite Fenster und Türfront zum Balkon ist das Zimmer stets lichtdurchflutet und hell.
Der großzügig dimensionierte Loggia-Balkon bietet wegen seiner Südlage den ganzen Tag nahezu perfekte Bedingungen für Sonnenverwöhnte und für diejenigen, die in lauen Sommernächten dort eine entspannte Zeit unter freiem Himmel verbringen wollen.
Zur Wohnung gehört auch noch ein geräumiges Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit seperaten Eingang zum Treppenhaus. Die Tiefgarage ist über ein automatisches Tor gesichert, dass sich mit Hilfe des Wohnungsschlüssels öffnen lässt.
Im Haus gibt es auch einen Waschkeller samt Waschmaschine und Trocker mit Münzbetrieb, sowie einen extra Fahrradkeller. Die Münzen für den Betrieb der Waschmaschine sind über den Hausmeister zu beziehen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt und die Nachbarschaft ist auch selbst sehr tierlieb.
Das Haus samt Whg. liegt in einem ruhigen Wohnviertel zwischen der Innenstadt von Bayreuth und der Eremitage, doch näher zur Innenstadt. Der Komplex aus mehreren für sich stehenden Mehrfamilienhäusern ist gepflegt und über das ganze Jahr hinweg betreut.
Durch die gute und schnell zu erreichende Verkehrsanbindung zur Buslinie 302 und 307 (Haltestelle: Neue Heimat bzw. Schwabenstraße) ist man binnen weniger Minuten in der Innenstadt, am Sportzentrum (Oberfrankenhalle) oder auch an der schönen Eremitage.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, dm, Netto, sowie Metzger und Bäcker sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Für Autofahrer sind in naher Umgebung auch zwei günstige Tankstellen gut zu erreichen.
Für Studenten oder Beschäftigte der Universität bietet der nahe Fahrradweg eine super Möglichkeit, schnell mit dem Fahrrad (ca. 5-10min) oder auch zu Fuß (ca. 10-15min) direkt am Campus zu sein.
Wir sind eine sehr gemischte Hausgemeinschaft (Studenten, Berufstätige, Rentner) und jeder ist stets freundlich und hilfsbereit zueinander, was immer zu einem sehr harmonischen Miteinander beigetragen hat. Auch geledigliche Feiern sind kein Problem. Der Hausmeister ist telefonisch erreichbar oder oftmals direkt vor Ort und steht mit Rat und auch Tat zur Seite.
Wenn du also entweder gerade frisch nach Bayreuth gezogen bist, um dein Studium zu starten oder du dir für den Beruf Bayreuth ausgesucht hast, ist diese Wohnung eine tolle Gelegenheit, ein Stück dieser schönen Stadt zu werden oder zu bleiben.
Bevorzugt sind Mieter, die planen, länger in Bayreuth und in der Wohnung zu leben (ob für das Studium oder für den Beruf). Aber wer die Wohnung kennt, wird die Vorzüge schätzen lernen und fast garnicht mehr ausziehen wollen. Ich bin der ehemaliger Mieter der Wohnung und kenne Sie daher sehr gut. Die Vermittlung der Wohnung erfolgt über deine super liebe Vermieterin, die sich sehr viel Mühe gibt, dass es dir in der Wohnung an Nichts fehlen wird und du dich gut aufgehoben fühlen kannst.
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