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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 180kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Parkett, Laminat, Dielen, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilt sich im vierten Obergeschoss ein Flur, eine große Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, mit Platz für eine kleine Sitzecke nebst einer praktischen Speisekammer, ein tagesbelichtetes Wannenbad und drei Zimmer, die zur Zeit als Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer genutzt werden.
Im fünfen Obergeschoss, der Dachgeschossebene, verfügt die Wohnung über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer ca. 9 m² großen Süd-Terrasse, welche einen Ausblick über Berlin bietet. Ein Abstellraum sowie ein großzügiges, tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Parkett und Holzdielenboden ausgestattet, und die Wände sind tapeziert. Eine Deckenhöhe im vierten Obergeschoss verleiht der Wohnung ihren typischen Altbau-Charme. Die Dachgeschoss-Ebene wurde 1987 nachträglich aufgebaut.
Westend ist ein begehrter Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, wurde einst als Villenkolonie geplant. Eine Berliner Bestlage. Im Grünen und doch zentral! Ganz in der Nähe des Grunewalds gelegen, ist zudem der Kurfürstendamm nicht weit entfernt.
Das Olympiastadion, zwei Krankenhäuser, renommierte Schulen, Sportzentren und -vereine, der International Club Berlin und auch der Teufelsberg liegen in unmittelbarer Umgebung. Auf der nahe gelegenen Reichsstraße bieten viele kleine Geschäfte, Cafés und
Restaurants Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten.
Mit dem PKW sind die Autobahn und die Bundesstraßen schnell erreicht, und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Bus, U- und S-Bahn eine sehr gute Anbindung gegeben.
Wegen geplanter Einennutzung bieten wir die teilmöblierte Wohnung nur befristet an, sind mit dem Auszugsdatum aber flexibel. Teilmöbliert bedeutet, dass Folgebdes vorhanden ist: Sitzecke in der Küche, Spiegel in den beiden Bädern, zwei Kleiderschränke, Schränkchen in Flur.
Da wir berufstätig sind, können wir nicht in echtzeit antworten.
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