zentrales Wohnen in wunderbarem saniertem Altbau...Zentral!!

Objektbeschreibung:
Dieses historische Bauwerk gehört zu den typischen Berliner Innenstadthäusern. Das bedeutet großzügige Zimmer mit hohen Decken und großen Fenstern für ein prächtiges Altbauambiente. Das Haus ist aufwendig restauriert worden und wird in der Regel von Eigentümern bewohnt. Die Gartenanlage ist sehr gepflegt, und es gehört als Pluspunkt eine zweiter versteckter sonniger Garten dazu, der nur für die Bewohner vom Haus zugänglich ist. Hier kann in Ruhe ein Buch gelesen oder gegrillt werden.

Die lichtfreundliche Wohnung liegt idyllisch im ersten Obergeschoss des Gartenhauses. Über 31 m2 lichter Fläche kann leger unter den dekorativen Deckenornamenten möbliert werden. Eine Sitzlounge und ein Esstisch für mehrere Personen lassen sich mit viel Bewegungsfreiheit herum aufstellen. Der so geschaffene Wohn- und Essbereich führt in das Nebenzimmer, das sich als Schlafzimmer anbietet und mit einem begehbaren Schrank ausgestattet ist. Sehr gepflegte Holzdielenböden akzentuieren beide Zimmer, wie auch die generösen Kastenfenster. In die Küche kann ebenfalls reichlich Tageslicht scheinen. Gegenüber den Geräte- und Schrankeinbauten lässt sich ein kleiner Esstisch aufstellen. Den adretten Abschluss dieser Wohnung macht das weiß geflieste Duschbad, u.a. mit Handtuchheizung und Platz für eine Waschmaschine – ein überschaubares, anregend helles Bad.
Die Wohnung kann natürlich auch als WG genutzt werden, denn durch das Aufstellen einer Trennwand oder Regal kann das riesige Wohnzimmer leicht unterteilt werden. Also auch ideal für Freunde die sich gut kennen und gerne zusammenleben wollen.
Lagebeschreibung
Von der Zentrumslage in die ruhige Anliegerstraße zum noch ruhigeren Gartenhaus, so steht den Stadterlebnissen eine erholsame Wohnsituation gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten und viele Lokale sind in der nahen, die Nassauische Straße kreuzenden, Güntzelstraße verfügbar.
Der nächste U-Bahnhof liegt unter dem Hohenzollernplatz, wo Wochenmärkte stattfinden. Die U-Bahn Stationen Berliner Straße und Güntzelstraße der Linie U9 befinden sich in einigen hundert Meter Entfernung. Beeindruckend ist der Weg über die elegante Fasanenstraße zum 1,5 Kilometer entfernten Kurfürstendamm. Wen es ins Grüne zieht, der besucht den gut 600 Meter nahen Volkspark.
Wilmersdorf – ein zentraler Stadtteil mit vielen Straßen die zum Flanieren einladen. Ideal für Leute die gerne zu Fuß ihre Einkäufe machen und eine große gastronomische Auswahl genießen.
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Ausstattung:
Es existiert ein Privater Garten der nur für die Anwohner durch den Kellereingang zugänglich ist. Dieser Garten eignet sich gut zum privaten Sonnen oder Grillen.
Sonstiges:
Am Gebäude wird gerade ein Dach ausgebaut. Das Gerüst ist in einigen Bildern zu erkennen. Die Bauarbeiten werden aber in Kurze abgeschlossen sein.