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Angaben zum Objekt
Baujahr 1910
WG geeignet
Altbau
4. OG
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich habe diese Wohnung kürzlich gekündigt und suche auf diesem Wege potenzielle Nachmieter, die ich meiner Hausverwaltung vorschlagen kann. Ich würde gerne bereits einen Monat vor der regulären Kündigungsfrist aus dem Vertrag entlassen werden. Die Auswahl der Nachmieter obliegt folglich nicht mir.
Es handelt sich um einen klassischen Altbau in Charlottenburg, d.h. hohe Decken, Parkettboden, Schwing- und Schiebetüren erwarten dich. Der Flur steht im Zentrum der Wohnung. Von ihm gehen nach rechts die 3 Zimmer ab und links vom Flur gehen die Küche, das Bad und das 4. Zimmer ab. Zwei integrierte Schränke im Flur helfen Jacken und Schuhe mühelos und unsichtbar zu verstauen. Das mittlere der 3 Zimmer auf der rechten Seite fungierte bislang als Wohnzimmer. Es hat einen eigenen Balkon. Ein Schlafzimmer ist auf der einen Seite vom Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer auf der anderen Seite. Der 2. Balkon geht vom hinteren der beiden Schlafzimmer ab.
Das Bad ist klein, aber fein. Eine Badewanne, ein Waschbecken und WC sind enthalten. Ein Fenster für Frischluft rundet das Ganze ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Herd mit Ceranfeld und Ofen sowie eine Spüle gehören dazu. Für Kühlschrank, Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine bist du selber verantwortlich. Das 4. Schlafzimmer ist auf der Seite von Küche und Bad und zeigt zum Hof hin.
Ich werde ein paar Möbel nicht mitnehmen. Lasst uns gerne bei Bedarf Genaueres besprechen. Dies ist lediglich ein Angebot, falls ich sie bis dahin nicht bereits verkauft habe. Es besteht kein Abnahmezwang und keine fixe Möbelablöse oder dergleichen.
In fußläufiger Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Penny, Aldi, Rossmann) sowie diverse Gastronomie (Italiener, Franzose, Grieche, Thai, Japaner, Burger, Döner, etc.). Die U Bismarckstr ist keine 5 min entfernt, die S Charlottenburg ca 10 min. Die Wilmersdorfer Arcaden sind genau so schnell erreicht wie das Schloss Charlottenburg mit seinem großen Park.
Mit der U2 erreichst du den Alexanderplatz über Bhf Zoo und Stadtmitte in 25 min. Mit der U7 erreichst du Spandau Fernbhf in 22 min und den BER Flughafen in 1 Std. Mit S Charlottenburg bist du auf direktem Weg am Hbf in 11 min und am Ostkreuz in 26 min.
Fahrräder finden bequem auf dem Hof Platz. Direkt vor dem Haus sind ebenso Abstellmöglichkeiten.
Die Vermieterin bevorzugt Paare und Familien. Grundsätzlich ist nach meinem Kenntnisstand keine WG gewünscht.
Falls sich daran etwas ändern sollte, ist mit einem Mietaufschlag zu rechnen.
Die Preise galten für mich mit einem Vertrag, der ein paar Jahre alt ist.
Zu etwaigen Preisanpassungen durch die Vermieterin kann ich keine Angaben machen.
Schreiben Sie gerne einen freien Text in Ihrer Zuschrift. Ich bitte Sie nur folgende Punkte unten in den bullet points zu ergänzen, da es so leichter für mich ist die Infos der Interessent:innen zu sammeln. Es sollte für Sie ausdrücklich okay sein, dass ich Ihre Originalnachricht an die Hausverwaltung weiterleite!
- Anzahl Personen, die einziehen (Anzahl Erwachsene, Anzahl Kinder)?
- Verhältnis der Einziehenden (Paar, Familie, WG)?
- monatliches Nettoeinkommen?
- Alter und Beruf der Einziehenden?
- Kontaktdaten (Telefonnummer und/oder Emailadresse)?
- Raucher?
- Haustiere?
- Musikinstrumente?
- angestrebte Verweildauer?
- Raum für zusätzliche Infos bei Bedarf: ……
Bitte nicht anschreiben, wenn die folgenden Randbedingungen nicht passen sollten:
- Übergabe der Originalnachricht und der tabellarischen Rahmendaten zu Ihrer Person (siehe oben) an die Hausverwaltung (ca 10.11.)
- Besichtigung frühestens ab 1.12., ggf auch erst ab 1.1.
- Mietvertrag frühestens ab 1.1.
Ich öffne keine Anhänge. Bewahren Sie gern Ihre Unterlagen wie Schufa (jetzt beantragen) Bonitätsauskunft, Einkommensnachweis, Arbeitsvertrag, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Identitätsnachweis auf für die Hausverwaltung. Diese wird bestimmt danach fragen. Falls noch nicht vorhanden, empfehle ich dringend diese zeitnah zu beschaffen.
Ich bitte um Verständnis, dass ich bei der kurzfristigen Organisation meines eigenen Umzugs neben einem anspruchsvollen Vollzeitjob nicht viel Zeit investieren kann für individuelle Anfragen. Die Hausverwaltung wird dann entscheiden, wen sie zu einem Besichtigungstermin einlädt.
Viel Glück bei der Wohnungssuche!!!
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