1 Jahr befristet, 5-Raumwohnung + Garten + TG-Stellplatz zu vermieten, 135qm, Friedrichshagen

Zur befristeten Vermietung (vom 01.10.2022 oder 01.11.2022 bis 30.09.2023, Zeitraum kann ggf. besprochen werden), steht eine 135qm große helle unmöblierte (ggf. auch möbliert nach Absprache möglich) Wohnung mit eigenem Garten in Berlin-Friedrichshagen. Sie ist ruhig und zentral in Marktplatz-Nähe gelegen.
Die Wohnung liegt geschützt/zurückgesetzt im hinteren Teil der Wohnanlage und ist in Souterrain und Hochparterre aufgeteilt. Sie hat einen wunderbaren, fast vollständigen Grünblick. Das Wohngefühl entspricht eher dem eines Eigenheims als dem einer Wohnung. Die Souterrain-Ebene wird wegen guter Raumhöhe, großer Fensterflächen und freien Blicks nicht als solche empfunden. Im Gegenteil: Wegen der Küche als zentralem Ort und des Nestcharakters ist die Ebene häufig bevorzugter Aufenthaltsort der Wohnung. Das nachbarschaftliche Umfeld ist angenehm und freundlich. Es besteht eine vertraute und offene Atmosphäre.

Die Wohnung wurde frisch erworben, wir können diese leider jedoch erst aufgrund beruflicher Gründe im Herbst 2023 selbst beziehen.
Daher ist die Vermietung vom 01.10./01.11.2022 bis zum 30.09.2023 befristet. Der genaue Zeitraum kann noch besprochen werden.
Eine deutliche Verlängerung der Vermietung wird aufgrund des dann anstehenden eigenen Einzugs nicht möglich sein.
Bitte haben Sie Verständnis und melden Sie sich bei uns nur bei ernst gemeintem Interesse, falls Ihnen diese befristete Vermietung zusagt.

+++ Küche inklusive aller Geräte ist vorhanden.
+++ eine möblierte Vermietung ist ebenso möglich. Bitte teilen Sie uns dies bei Kontaktaufnahme sogleich mit. Dabei würde der Mietpreis noch angepasst werden.

Ausstattungsmerkmale:
Architektenbau in moderner Holzbauweise
Wohnung mit insgesamt 5 Zimmern auf 2 Etagen verteilt
Aufteilung:
- helles Souterrain mit (Wohn-)Küche und Terrasse, Arbeitszimmer, Duschbad und Kellerraum
- Hochparterre mit Wohnzimmer und Blick über den großen Garten, 3 Schlafzimmer, 1
Ankleideraum/-kammer und Wannenbad mit Dusche
Massivholz-Eichenparkett im Wohnbereich
hochwertige vollständige Einbauküche
alle Räume mit Fußbodenheizung
hochwertige Badausstattung
gespachtelte Wände
großflächige Holzfenster, zum Teil mit Außensonnenschutz
Südterrasse ca. 15qm (Tisch, Stühle und Sonnenschirm vorhanden)
eigener direktanliegender Garten, ca. 200qm
großer Gemeinschaftsgarten, ca. 2000qm mit Rückzugsorten, sowie Spiel- und Grillflächen
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage:
Friedrichshagen liegt im Südosten von Berlin am Großen Müggelsee und gehört zum Bezirk
Treptow-Köpenick. Es ist ein beliebter Ausflugsort für City-Bewohner und Berlin-Besucher sowie eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Bölschestraße ist wegen ihrer vielen kleinen
Geschäfte, Restaurants und Cafés, der Kirche und dem Kino Union eine der schönsten Straßen
Berlins. Das Lebensgefühl ist eher kleinstädtisch, und man ist schnell im Grünen. In die City
(Alexanderplatz) kommt man vom S-Bahnhof Friedrichshagen in etwa 30 Minuten. Den
Flughafen BER erreicht man mit dem Auto ebenfalls in einer halben Stunde.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der starken Nachfrage am Immobilienmarkt weder Adresse noch Telefonnummer veröffentlichen. Diese erhalten Sie dann nach Kontaktaufnahme und ehrlichem Interesse. Aktuell wird die Wohnung noch bewohnt.