helle 3 Zi/ saniert+modernisiert / Aufzug / 6m Balkon

Wir suchen dringend einen Nachmieter für eine helle 3-Zimmer-Wohnung (70qm) mit 6m Balkon in Hellersdorf in der Nähe des Einkaufs-Centers Helle-Mitte.
Bad und Küche saniert und gefliest. Alle Wohnräume und Flur sind mit Laminat ausgelegt.
Die Fassade ist modernisiert mit Wärmedämmung und mit Fahrstuhl.
Alle Räume sind weiß , aber müssten vielleicht noch mal nachgeweißt werden.
Gegen Aufpreis kann die komplette Küche mit Schränke und Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranherd)übernommen werden. Die Küchenmöbel und Geräte sind 4 Jahre alt.
Nachträglich haben wir vor 2 Jahren eine neue 800€ (NP) Steinspüle mit Traps eingebaut.
Auf der Arbeitsplatte ist eine Stelle leicht beschädigt (heißer Topf wurde kurz raufgestellt)

Zu den Geräten:
Der Herd ist mit Ceranfeld ausgestattet, verfügt über eine Bräterzone und der Backhofen hat Umluft. Er’s teht einzeln und ist nicht Einbaufähig.
Der Kühlschrank kann sowohl freistehen oder eingebaut werden.

Zusätzlich wäre im Wohnzimmer eine 4 Jahre alte Vitrine die wir gegen Aufpreis verkaufen würden.

Ohne Aufpreis:
Im Flur wurde eine Kammer (ca. 2qm) eingerichtet die gerne so übernommen werden kann
Auf Wunsch lassen wir auch gerne den Kinderzimmerteppich liegen. ( blau mit Winnie Pooh)

Die Nachbarn im Haus sind alle recht nett. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (mit Aufzug). Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Fahrrad-Raum und Wäscheraum können auch genutzt werden.
Genügend Parkplätze befinden sich vorm Haus.
Tram, Bus, U-Bahn, Kita, Schule und Verbrauchermärkte in fußläufiger Nähe.
Kaltmiete: ca 331 Euro
Warmmiete: ca 561 Euro (Miete ist wegen hohem Wasserverbrauch von unser Seite aus, hoch ausgefallen, da wir mehrere Aquarien hatten. Anfängliche Warmmiete betrug 492€)
Der Vermieter verlangt eine Kaution von 3 Kaltmieten (993€) (Ratenzahlung möglich)

Verfügbarkeit ab 01.12.2006