Helle Wohnung mit 2 Zimmern - nahe Bergmannkiez / Checkpoint Charlie - WBS notwendig

In der Umgebung (z.B. direkt unter der Wohnung) gibt es viele Restaurants und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein Edeka in Sichtweite) und sowohl Theater (z.B. Hebbel am Ufer) wie auch Museen (z.B. Jüdisches Museum) sind direkt ums Eck. Die U-Bahnhöfe Kochstraße und Hallesches Tor sind in fünf Minuten zu Fuß, der S-Bahnhof Anhalter Bahnhof in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Für die Lage ist es relativ ruhig, man hört aber schon manchmal das Restaurant, die Leute im Park, Verkehr von der Friedrichstraße etc.

Ausstattung und Ablöse:
Abgelöst werden muss die Einbauküche, die Wabenplissees im Schlafzimmer und die Vorhangstangen mit Vorhängen für zusammen 650 € (Details unten). Zudem würden wir uns freuen, wenn Ihr für weitere 100 € den Badeinbau übernehmen wolltet – nehmen ihn aber auch mit, falls er Euch nicht gefällt.
•In die Küche wurde vor vier Jahren eine Einbauküche (Ikea Metod + Maximera-Schubladen) eingebaut und eine Buche-Echtholz Arbeitsplatte eingepasst. Diese wird (inkl. Kochfeld und Backofen von Bosch) in der Wohnung bleiben (das macht 400 € der Ablöse aus).
•Im Schlafzimmer haben wir thermoisolierende und verdunkelnde Wabenplissees einpassen lassen. Diese verhindern ein zu starkes Aufheizen im Sommer und dunkeln den Raum sehr gut ab (150 € der Ablöse).
•Im Schlafzimmer, dem kleinen Flur, dem Wohn- und Esszimmer und der Loggia haben wir Vorhänge eingepasst. Insgesamt handelt es sich um 6 Vorhangstangen inkl. angepassten Vorhängen (100 € der Ablöse).
•Wir haben in dem Badezimmer zwei Regale, einen Spiegel und eine Oberbeleuchtung für den Spiegel angefertigt. Bei den verbauten Spots handelt es sich um Philips Hue Smartspots die in vier unterschiedlichen Lichtfarben (also von kaltweiß zu warmgelb) leuchten können und dimmbar sind (100 € Ablöse).

In allen Zimmern wurde vor vier Jahren ein hochwertiger Laminatboden im Dekor helle Eiche verlegt. Dieser ist in sehr gutem Zustand und bleibt ablösefrei in der Wohnung. Dasselbe gilt für das extra an den Raum angepasste Regal im Wohnzimmer (siehe Fotos, es besteht aus Ikea Billy-Regalen, die mit Holzleisten eingefasst wurden und theoretisch auch wieder auseinandergenommen werden können) und die Kellerregale (zwei Schwerlastregale und ein schmaler Billy-Schrank). Auch der Klapptisch im Flur zwischen Wohn- und Schlafzimmer bleibt in der Wohnung. Er hat ein paar Macken, ist aber aus Massivholz und kann daher einfach abgeschliffen und neu geölt werden. Auch die Deckenlampen in Flur, die Wandlampe in der Küche und die Deckenlampe im Schlafzimmer würden wir in der Wohnung lassen.

Wir haben auf der Loggia einen Boden mit Holzfliesen aus Akazie verlegt. Leider waren ein paar der Holzfliesen nach 10 Jahren so defekt, dass wir diese entsorgen mussten. Die restlichen Fliesen könnten wir entweder ebenfalls entsorgen oder drin lassen, die fehlenden Fliesen können recht einfach ergänzt werden.

Ablauf: Bei Interesse meldet Euch gerne bei mir und gebt in der Mail bitte kurz an, dass Ihr mit der Ablöse für die Küche und die Wabenplissees einverstanden seid, ob Ihr den Badeinbau übernehmen wollt und dass Ihr berechtigt seid, einen WBS zu erhalten oder einen WBS habt. Die Wohnung kann nur am 02.03. besichtigt werden.
Allen Personen, die sich melden und die oben genannten Punkte bestätigen, schicken wir eine kleine Videoführung, damit Ihr einen besseren Eindruck der Wohnung gewinnen könnt. Aus den weiterhin interessierten Personen laden wir dann einige zur Besichtigung am 02.03. ein. Wenn Ihr nach der Besichtigung noch Interesse an der Wohnung habt, dann setzen wir eine Ablösevereinbarung auf und Ihr müsstet uns einige Dokumente schicken, die unser Vermieter gerne möchte (Selbstauskunft, Kopie des Personalausweises, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, WBS Nachweis, Einkommensnachweis, Erlaubnis zur Einholung einer Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Ihr müsst die *nicht* selbst beantragen und bezahlen!). Aus allen Interessierten suchen wir dann drei Personen aus und leiten diese an unseren Vermieter weiter. Dieser trifft dann die finale Entscheidung.