2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten in bester Kreuzberger Lage

Hereinspaziert zur Besichtigung der schönen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung am Sonntag, 15.08. um 13:00 Uhr in der Gneisenaustr. 109-110, in 10961 Berlin. Bitte warten Sie vor dem Haus.

Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist ein grundsanierter Altbau mit einer angenehmen Mieterstruktur. Die Wohnung liegt im Vorderhaus im Dachgeschoss ohne Fahrstuhl.

Ausstattung:
Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach einem neuen Dachgeschossausbau. In den Zimmern sind bodentiefe Fenster eingebaut worden welche für viel Licht sorgen. Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Vinylfußbodenbelag verlegt worden.
Das Badezimmer wurde mit sehr modernen und hochwertigen Fliesen sowie mit Holzpaneelen ausgestattet. Außerdem verfügt diese Wohnung über eine sehr schöne Terrasse.

Diese Wohnung bietet sich optimal für eine 2er WG an.

Lage:
Kreuzberg gehört zu den Szenevierteln Berlins und wartet mit einem lebendigen Kulturleben auf. Das Wohnhaus liegt in bester Kreuzberger Lage. Das gesamte Umfeld ist als lebendige Szene mit multikultureller Vielfalt weit über Berlins Grenzen gut bekannt. Hier findet man eine Mischung aus Kunstgewerbe, Boutiquen und internationaler Gastronomie. Auch der rund 31,5 Hektar umfassende Park am Gleisdreieck, bietet eine öffentliche Grün- und Erholungsanlage auf den ehemaligen Bahnbranchen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn mit der Station "Mehringdamm" und durch verschiedene Buslinien gegeben.
Sonstiges:
Die Wohnung ist privisionsfrei nur an Mieter ohne Hund abzugeben. Bei Vertragsabschluß ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters, ein Lohnnachweis bzw. eine Bürgschaft im Original sowie eine Schufaauskunft erforderlich.
In der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse vollumpfänglich enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine hochmoderne Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik. Die zur Miete kommenden Energiekosten im Winter sind daher sehr gering.
Die Endmiete beträgt 1449,00 €

Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für dieses jegliche Haftung ausgeschlossen.