3 Zimmerwohnung mit 2 Bäder und 2 Balkone

Hereinspaziert zur Besichtigung dieser schönen 3 Zimmerwohnung im Forddamm 5, in 12107 Berlin, am Freitag, 17.03. von 16:45 bis 17:30 Uhr. Es ist keine Voranmeldung nötig. Die Haustür ist offen. Sie können mit dem Fahrstuhl direkt in die 4. Etage fahren.
Es können -wenn gewünscht- aussagekräftige Unterlagen vor Ort abgegeben werden.

Objektbeschreibung:
Das 2019 gebaute Objekt liegt in einer Toplage von Berlin. Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Klingelgegensprechanlage und Fahrstuhl hat insgesamt 12 Wohneinheiten.
Ausstattung:
Die Wohnung liegt im 4. OG mit einer Größe von ca. 99 qm. Die Zimmer wurden mit einem hochwertigen Parkettboden versehen und werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit einer elektr. Jalousien ausgestattet und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche mit Elektrogeräte und Zubehör der neuesten Generation, die die Küchenarbeit rund ums Kühlen, Backen, Kochen, Braten oder Spülen erheblich erleichtern, bietet eine hohe Funktionalität. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet und wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Es gibt zusätzlich ein Gäste WC, welches in den Farben weiß-grau gehalten ist. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Selbstverständlich wird eine schnelle Internetverbindung garantiert.
Lage:
Die gehobene Wohngegend mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung verfügt durch seine zentrale Lage über alles was das Herz begehrt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, verschiedene Einrichtungen wie Kitas, Grundschulen und diverse weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe. In der Friedensstr., also gleich um die Ecke, öffnet jeden Samstag die Bäckerei „TIM`S“ die Tore für alle, die einmal live erleben wollen, wie der Bäcker die frischen Cookies, Brownies und Muffins vorbereitet und in den Ofen schiebt. Beispielhaft für alle Produkte, die in dieser Manufaktur noch in Handarbeit hergestellt werden. Für viele Mariendorfer ist der Volkspark Mariendorf ihre geliebte grüne Oase. Am See entlang, wo sich Schwäne, Enten und Gänse ihren Lebensraum ausgesucht haben, kommt man zum Rosengarten und kurz dahinter befindet sich ein Sportstadion mit Fußballplatz und Hockeygelände. Am Rande des Volksparks Mariendorf befindet sich ein Sommerfreibad.
Am Kamenzer Damm befinden sich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch der „Preussenpark“. Dieser bietet Badminton, Squasch,Tennis und eine Kegelbahn an. In das daneben liegende Fitnessstudio „Injoy“ mit familiärer Atmosphäre, wird professionelle Betreuung durch freundliche und gut ausgebildete Trainer angeboten. Es gibt auch gute Kursprogramme, eine liebevolle Kinderbetreuung und einen schönen Wellnessbereich.
Am Ende des Kamenzer Damm Ecke Malteserstr. befindet sich der Gemeindepark Lankwitz. Dieser Park verfügt über ausgedehnte Rasenflächen, einen Teich und Vogelvolieren. Es gibt Kinderspielplätze, Sportanlagen, wie einen Trimm-dich-Pfad und eine Minigolfanlage. Ein 13 Meter hoher Hügel ist Bestandteil des Parks, dieser kann im Winter als Rodelbahn genutzt werden. Über den Kamenzer Damm hinweg, erreicht man in wenigen Autominuten die schöne Shoppingstrasse in Steglitz mit dem Einkaufszentrum Boulevard, das Schloss oder das Forum Steglitz. Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf sowie zahlreiche Busverbindungen sind in 2 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Gradestraße führt über die A 102 zur Stadtautobahn und liegt im Nordosten von Mariendorf.
Sonstiges:
Es ist ein Fahrradkeller bzw. Kinderwagenabstellraum vorhanden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu vergeben. Bei Vertragsabschluß ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vermieters, eine Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft im Original sowie eine Schufaauskunft erforderlich. Die Hundehaltung ist verboten. Die Warmendmiete beträgt 1899,00 €.
Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für dieses jegliche Haftung ausgeschlossen.