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Die Maisonette- Wohnung befindet sich im 5. und 6. Stock des Hauses und ermöglicht dadurch einen tollen Blick über die Stadt. Vom Balkon aus (6. Stockwerk) sieht man den Fernsehturm, die Gedächtniskirche und den Funkturm. Silvester war hier ein wirkliches Erlebnis!
Kurzer Überblick über die Raumaufteilung:
-> Aufzug vorhanden
5. Stockwerk:
Eingang (Massivetür), Flur mit Einbauschrank und Treppe, Platz für die Waschmaschine, Badezimmer (gefließt, Badewanne, WC und Waschbecken, Fenster lässt sich NICHT öffnen), Schlafzimmer mit großen Fenstern.
6. Stockwerk:
Wohnzimmer mit Balkon (Fensterfront in gesamten Länge), Gäste-WC (WC und Waschbecken, ohne Fenster), Küche (mit Spülmaschine), Eingangstür (Glas)
Beide Eingänge sind über einen extra Flur verbunden, zu dem nur ihr (& die daneben liegenden Nachbarn) Zugang habt.
Im Hof gibt es Parkplätze, welche man sich gegen eine Gebühr mieten kann. Darüber hinaus gibt es zwei Fahrradständer.
Zu der Wohnung gehört ein relativ großes Kellerabteil. Im Keller gibt es zusätzlich einen Fahrradraum.
Informationen zu der Küche:
Beim Einzug (März 2019) war eine Küche aus dem letzten Jahrhundert enthalten. Diese bestand aus komplett abgenutzen Schränken, einem Metallwaschbecken, Herd/ Backofen sowie einem kleinen kaputten Kühlschrank.
Wir haben die gesamte Küche selber renoviert und neu eingerichtet. Die meisten alten Fliesen wurde von uns heraus genommen, ein Handwerker hat die Wände verputzt und ein paar Fliesen ergänzt. Wir haben dann selber eine IKEA-Küche mit einer kleinen Beko-Spülmaschine ausgestattet, einer neuen Abzugshaube und einem großen Kühlschrank von Hisense (steht im Wohnzimmer). An den Wänden haben wir Tafelfarbe angebracht - die Kosten für die Küchenschränke, Elektrogeräte und dem Anschluss der E-Geräte haben wir komplett selber bezahlt.
Vertraglich ist vereinbart, dass bei Auszug eine Küche in der Wohnung stehen muss...
Welche Küche in der Wohnung steht interessiert den Eigentümer nicht -
Als Ablösevereinbarung haben wir folgendes berechnet: Das von uns bezahlte Material/ Handwerker (wir haben relativ viele Rechnungen..) minus 25% Abnutzung. Die Waschmaschine ist ebenfalls mit einberechnet.
Hier findet ihr die Preise die wir letzten Mai bei der Renovierung der Küche bezahlt haben:
650€ Kühlschrank
360€ Spülmaschine
370€ Waschmaschine
130€ Abzugshaube
1500€ Küchenschränke
ca. 200€ Handwerker
In der direkten Umgebung findet sich alles was man braucht - Supermärkte (Rewe, Penny, kleinere Gemüseshops, Kaufland), Drogerien (DM und Rossmann), Apotheken, Bäckereien, Cafes und Restaurants, Dönerbuden, Bars/ Kneipen (Mauerwerk), Ärzte, VHS usw
Es gibt gute Busverbindungen in alle Richtungen - Mitte via TXL, 245 // HBF via TXL, 245, 123 // Zoo & Charlottenburg via 245, 101 // Wedding via M27 // Flughafen Tegel via TXL
Sowie U-Bahnen (Turmstraße) in ca. 6min Fußweg. Die S-Bahn (Ringbahn - Beusselstraße) ist ebenfalls in der Nähe.
Weiterhin profitiert die Wohnung von ihrer Nähe zu vielen Parks -> Otto-Park, Kleiner Tiergarten, Spreeufer, Fritz-Schloß-Park, Tiergarten.
Im Frühling/ Sommer waren wir nur mit dem Fahrrad unterwegs. Im Herbst/ Winter kann man gut auf die Öffentlichen umsteigen. Das Auto blieb bei uns in den meisten Fällen komplett stehen, da es einfach nicht benötigt wurde.
Wir bevorzugen den Erstkontakt über WG-gesucht.
Bitte erzählt uns grob etwas über euch, damit wir uns ein Bild machen können (Was macht ihr in Berlin/ Warum sucht ihr eine neue Wohnung/ Wie werdet ihr die Wohnung bezahlen/ Wie viele Personen ziehen ein/ Habt ihr alle benötigten Unterlagen bereits zusammen? Besichtigung Online/ Live?/ Haustiere?)
Wir würden dann Besichtigungen mit euch ausmachen - spätestens zur Besichtigung solltet ihr uns eure gesamten Unterlagen einreichen (Schufa (jetzt beantragen) , Gehaltsnachweise, Lebenslauf, Vormieterbescheinigung). Sollten wir euch als Nachmieter wählen, würden wir die Unterlagen direkt der Hausverwaltung weiterleiten und einen weiteren Kennlern-Termin mit euch (& der Veraltung) vereinbaren.
Wir werden diese Daten selbstverständlich nur im Rahmen der Nachmietersuche benutzen (das heißt höchstens an die Hausverwaltung und den Eigentümer weiterleiten!) und nach der erfolgreichen Vermittlung werden wir diese löschen.