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++ Hochwertige 2-Zimmer Wohnung nahe des Mauerparks ++
Anzeigennummer: 10822561
Kosten
Miete:
750€
Nebenkosten:
50€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
19.04.2024
frei bis:
31.03.2028
19.04.2024
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1910
WG geeignet
Altbau
4. OG
Eigene Küche
Dusche
Parkett, Fliesen
Gasheizung
4 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
- for English version see below -
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910, dessen Modernisierung im März 2024 abgeschlossen wurde. Sie umfasst 2 Zimmer, die sowohl als Wohn-und Schlafbereich genutzt werden können. Dank der hohen Lage und der Ausrichtung nach Südosten gelangt viel natürliches Licht durch die Fenster herein. Der Küchen- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, hier befindet sich ebenfalls die moderne Heizungsanlage. Im Badezimmer wurden ein hochwertiges Hänge-WC, ein beheizbarer Handtuchhalter und eine geräumige, moderne Duschkabine verbaut. Die Wohnräume sind mit qualitativ hochwertigem Parkett ausgelegt, während exzellente Fliesen im mittleren Format im Badezimmer und in der Küche verlegt wurden. Zusätzlich sind im Flur, in der Küche und im Badezimmer Spots verbaut, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Die Wohnung ist ideal für eine 2-Personen-Wohngemeinschaft geeignet. Bei einer Wohngemeinschaft von 2 Personen würde die Nettokaltmiete pro Person 750€ betragen. Die Wohnung kostet insgesamt 1500€ kalt. Die Betriebskosten betragen 100€ pro Monat. Die Warmmiete für eine 2er-Wohngemeinschaft würde 800€ pro Person betragen. Insgesamt also 1600 Euro.
(English)
The flat is located in a well-kept old building from 1910, the modernisation which was completed in March 2024. It comprises 2 rooms that can be used as both living and sleeping areas. Thanks to its high position and south-east orientation, plenty of natural light enters through the windows. The kitchen and dining area is equipped with a modern fitted kitchen, and the modern heating system is also located here. The bathroom is fitted with a high-quality suspended WC, a heated towel rail and a spacious, modern shower cubicle. The living areas are laid with high-quality parquet flooring, while excellent medium-format tiles have been laid in the bathroom and kitchen. In addition, spotlights have been installed in the hallway, kitchen and bathroom to provide pleasant lighting. The flat is ideally suited for a 2-person flat-sharing community. For a flat-sharing community of 2 people, the net cold rent would be per person 750€. The apartment will cost 1500€ cold all together. The operating costs are 100€ per month. Warm rent for a flat sharing community of 2 would be 800€ per Person. In total 1600 Euro.
- for English version see below -
Die Wohneinheit liegt zentral im trend Bezirk Prenzlauerberg nahe der Schönhauser Allee und dem Mauerpark. Durch diese zentrale Lage sind viele umliegende Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants optimal mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Auch Grünflächen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe, wie der zuvor genannte Mauerpark und der Arnimplatz.
Durch die gute Lage der Wohnung sind auch andere Stadtteile Berlins schnell erreicht. Dies wird ermöglicht durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahnlinie U2, die Buslinien M1, 12 und die Tramlinien M1, M2, M13, 12, 50 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der S-Bahnhof Schönhauser Allee ist nur 500m entfernt.
(English)
The apartment is located in the heart of the trendy district Prenzlauerberg near Schönhauser Allee and Mauerpark. Thanks to this central location, many of the surrounding shopping facilities, cafés and restaurants are easily accessible by bike or on foot. Green spaces and playgrounds are also in the immediate vicinity, such as the aforementioned Mauerpark and Arnimplatz.
Thanks to the flat's good location, other parts of Berlin can also be reached quickly. This is made possible by excellent public transport connections. The underground line U2, the bus lines M1, 12 and the tram lines M1, M2, M13, 12, 50 are just a few minutes' walk away. The Schönhauser Allee S-Bahn station is also only 500 metres away.
- for English version see down below -
!! Die Wohneinheit wird mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet !!
++Die Heizkosten werden direkt durch den Mieter getragen++
Für die Prüfung des Mietvertragsabschlusses werden folgende Unterlagen benötigt:
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
- Personalausweiskopie
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters
Die Angaben des Angebots sind unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
(English)
!! The residential unit is let for a fixed term of 4 years !!
++The heating costs are borne directly by the tenant++
The following documents are required for the verification of the rental agreement:
- Proof of income for the last three months
- current Schufa (jetzt beantragen) -information
- copy of identity card
- rent debt free certificate of the current landlord
The details of the offer are non-binding, errors, omissions and interim leases reserved.
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