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Da wir uns auf Weltreise begeben werden, werden wir schweren Herzens unsere schöne Dachgeschosswohnung zu Mitte/Ende Juli im schönen Kollwitzkiez auflösen. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit den 87m², bis 3,40m Deckenhöhe, Oberlichter und dem super Schnitt viel Freiraum und vor allem Licht. Das DG befindet sich im 5. Stock (kein Aufzug) eines Mehrfamilienhauses (Altbau) und wurde nachträglich (um ca. 2000) ausgebaut.
Besonderheiten der Wohnung und des Hauses auf einen Blick:
- die bis zu 3,40m hohe Decken und die vielen großen Fenster schaffen viel Raum und Helligkeit zu jeder Jahreszeit
- Tageslichtbad mit Badewanne. Das Oberlicht kann elektrisch geöffnet und geschlossen werden
- großzügiger, teils überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof Richtung Westen - viel Sonne bis in die Abendstunden ist garantiert. Der Ausblick auf die schönen Türme des Wasserturmparks ist dabei ein besonderes Highlight.
- Einbauküche mit neuwertigem Kühlschrank von Bosch sowie neuwertigem Herd und Ofen
- großer zentraler Flur/Diele, ebenfalls mit Oberlicht, das elektrisch geöffnet und geschlossen werden kann
- offiziell prämierter Innenhof, der mit seiner schönen Bepflanzung (Rosen etc.) zum relaxen oder spielen (Tischtennisplatte) einläd
- Fahrräder usw. können im schönen Innenhof gestellt und abgeschlossen werden
- hohe Anzahl an Steckdosen in allen Räumen, teils separat schaltbar
- Kellerabteil direkt im Gebäude vorhanden
Der Mietpreis ist von der Vermieterin (GbR) vorgegeben und entspricht unserer aktuellen Miete, die demnach nicht erhöht wird. Mit der anfänglichen Nettokaltmiete von € 1.120,13 (ca. € 12,88/m²) ist der Mietpreis absolut fair für die Wohnung und Lage und liegt im unteren Bereich vergleichbarer Wohnungen im Kollwitzkiez. Die Vermieterin besteht außerdem auf die Vereinbarung einer Staffelmiete mit jährlicher prozentualer Anpassung (bei uns 3%) auf die NKM. Dafür verzichtet die Vermieterin weitestgehend aber auf sonstige Anpassungen der NKM, womit die Miete im Vergleich immer auf fairem Niveau bleibt.
Hinzu kommen noch die NK (insg. € 258) für Heizung und Wasser. Diese sind sehr großzügig bemessen, wir haben bisher immer einiges zurück bekommen - trotz der hohen Decken und den großzügigen Räumlichkeiten lässt sich die Wohnung super schnell beheizen. Die anfängliche Warmmiete beläuft sich somit auf € 1.378,13. Um Strom und Internet muss sich der Mieter natürlich selbst kümmern.
Die Wohung liegt in der Prenlzauer Allee genau zwischen der Tramhaltestelle Knaackstr. und Metzer Str. Beide Haltestellen sind in max. einer Minute fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es noch die Möglichkeit zum Senefelderplatz zu laufen (ca. 8 min) und die U2 zu nutzen. Zur Not kann man auch bis zum Alexanderplatz laufen. Mit dem Fahrrad ist alles zur gut und schnell erreichbar. Vor und um das Haus, sowie in der unmittelbaren Umgebung und am Wasserturmpark lässt es sich super einfach parken. Mit Anwohnerparkschein für ca. € 24 für 2 Jahre oder eben mit normalem Parkticket.
Ansonsten liegt die Wohnung wie gesagt im Kollwitzkiez, in unmittelbarer Nähe zum schönen Wasserturmpark. Und ja was soll man sagen, der Kollwitzkiez mit all seinen schönen Annehmlichkeiten bietet einen der größten Reize und den absoluten Wohlfühlfaktor für diese Lage.
Die Wohnung ist außerdem mit Küche, Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon in Richtung Westen zum ruhigen Innenhof super ausgerichtet.
Wir möchten gerne die Wohnung Mitte/Ende Juli an Nachmieter übergeben. Unser Mietvertrag läuft noch bis 31.07.2019. Da wir unseren Haushalt etwas dezimieren und auflösen möchten, muss der/die Nachmieter/in bereit sein einige Möbel und praktische Einbauten entgeltlich zu übernehmen. Für die folgenden Gegenstände, die sich hauptsächlich in neuwertigem oder wenig gebrauchten Zustand befinden, möchten wir eine Ablöse i.H.v. € 3.000 verlangen:
1. Schlafzimmer
- großer Pax-Kleiderschrank von IKEA
- Kommode von IKEA (neuwertig)
- Vorhänge und Stangen von IKEA (neuwertig)
2. Büro/Kinderzimmer
- Einbauschrank (3,05m x 1,20m x 0,7m)– dieser passt super in die Nische, die in diesem Zimmer zur Verfügung steht und bietet damit eine super Abstellkammer.
- Glasbodenregale von IKEA (neuwertig)
- Gästebett mit zwei Matratzen von IKEA (neuwertig)
- Vorhänge mit Stangen von IKEA (neuwertig)
3. Wohnzimmer
- Couch (neuwertig)
4. Küche
- Spülmaschine von Siemens (neuwertig, nicht mal 2 Jahre alt)
- Kommode (neuwertig)
5. Bad
- Waschbeckenunterschrank
- Stange für Duschvorhang (neuwertig)
6. Diele/Flur
- Garderobeneinbau – in die Nische, die dafür super geeignet ist
- Schuhschränke
7. Keller
- Schrank und Regal – beides haben wir extra passend für das Kellerabteil besorgt, damit man mehr Staufläche und Schutz vor Staub und Feuchte hat
Sonstiges:
Das oben waren die meisten großen Dinge die wir abgeben möchten. Außerdem haben wir noch ein paar andere Sachen, bei denen wir uns noch unschlüssig sind, ob wir sie mitnehmen oder da lassen wollen. Z.B. einen neuwertigen Waschtrockner usw. Diese Dinge sind im Preis noch nicht enthalten, je nachdem kann man das dann auch individuell bei einer Besichtigung besprechen.
Damit ein richtiger und ordentlicher Eigentumsübergang gewährlistet ist, schließen wir (Vor- und Nachmieter) eine Mieter-Nachmieter-Vereinbarung für alle Gegenstände die übernommen werden sowie für die Pflichten aus dem MV. Diese ist nötig, damit der Vermieter von uns nicht die Herausnahme aller Einbauten und Gegenstände verlangt und die Übernahme durch den/die Nachmieter/in akzeptiert.
Potenzielle Bewerber müssen dem Vermieter außerdem die üblichen Unterlagen vorlegen:
- Kopie des Personalausweises
- Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen oder Ähnliches
- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (siehe anbei)
- aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
- vom aktuellen Vermieter unterschriebene Mietschuldenfreiheitsbescheinigung