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Schicke, sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg
Anzeigennummer: 7365223
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 119kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
4. OG
Badewanne
Laminat, Fliesen
Fernwärme
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im vierten Stock einer denkmalgeschützten Wohnanlage, die 1927/28 nach den Plänen der Architekten Paul Mebes und Paul Emmerich errichtet wurde und zusammen mit einer von Bruno Taut errichteten Wohnanlage in der Nachbarschaft das Ensemble „Farbe und Vielfalt im Herzen Berlins“ bildet.
Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch besonders praktische und bedarfsgerechte Grundrisse aus. Die Anlage verfügt über einen großen Garteninnenhof.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, wurde frisch und umfassend saniert und zeichnet sich durch einen sehr praktischen Grundriss aus: Die Wohnfläche verteilt sich sehr gut über 1,5 Zimmer, Küche, Bad und Diele. Außerdem hat die Wohnung eine schöne Loggia mit Blick in den großen, sehr grünen Innenhof der Anlage. Alle Räume der Wohnung sind sehr hell. Auch das Badezimmer hat ein Fenster und kann somit problemlos mit Licht und Luft versorgt werden.
Die Wohnung verfügt über eine neue, moderne weiße Einbauküche mit elektrischem Induktionsherd/Backofen, Spüle (Granit) und Geschirrspülmaschine. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und jede Standard-Waschmaschine mit den Maßen 60x60 cm kann problemlos ihren Platz in der Küche finden. In der Küche findet sich außerdem eine praktische Speisekammer (mit eigenem Fenster).
Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und wandhängendes WC und ist gefliest. Die Zimmer, Küche und Flur verfügen über einen neuen, hochwertigen Laminatboden. Das Bad ist gefliest.
Über die Diele sind alle Räume der Wohnung separat begehbar.
Zur Wohnung gehört kein Kellerraum. Ein Gemeinschaftskeller steht jedoch zur Verfügung, in dem ein Fahrrad untergebracht werden kann. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich außerdem im Innenhof der Anlage.
Lage
Die Wohnung liegt in der Heinz-Bartsch-Straße, einer ruhigen Seitenstraße zur Danziger Straße, unmittelbar am wunderschönen Volkspark Friedrichshain im Bezirk Prenzlauer Berg. Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Haltestelle Kniprodestr./Danziger Str. ist fast vor der Haustür. Von dort aus fahren die Straßenbahn-Linie M10 (Richtung S+U Warschauer Str. in Friedrichshain bzw. Richtung S+U Hauptbahnhof) und der Bus der Linie 200 (Richtung S+U Zoologischer Garten über Alexanderplatz, Unter den Linden, Potsdamer Platz). Fußläufig erreichbar sind die Linien M4 (von der Station Greifswalder Str./Danziger Str.) sowie M5, M6 und M8 (von der Station Landsberger Allee/Petersburger Str.).
Auch die S-Bahnstation Landsberger Allee ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet u.a. Anschluss an die Ringbahn (S 41/S 42 sowie S 8, S 85 und S 9).
Ideal ist die Lage für Sportbegeisterte: Der Volkspark Friedrichshain liegt vor der Tür und lädt zu Jogging, Beachvolleyball, Tennis, Fußball, Basketball, Skaten u.v.m. ein. Fußläufig erreichbar sind die SSE Schwimm- und Sprunghalle im Europa-Sportpark (mit 50m-Becken) sowie das Velodrom. Eine Badmintonhalle findet sich im nahe gelegenen SEZ.
Mit dem Fahrrad erreicht man den Alexanderplatz in ca. 10-15 Minuten.
Sonstiges
Energieverbrauchskennwert: 119 kWh (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieausweis auf Grundlage von Verbrauchswerten)
Zu den Fotos: Die Fotos sind leider nicht ganz aktuell und stammen aus der Zeit der Sanierung bzw. vor der Sanierung. Die Wohnung sieht aktuell also besser aus.
BESICHTIGUNGSTERMIN (nur nach Voranmeldung per Kontaktformular):
voraussichtlich Freitag, 21.06.2019 und Samstag, 22.06.2019.
Terminbestätigung erfolgt per E-Mail. Ich teile Ihnen dann gerne die genaue Adresse und den Zeitpunkt der Besichtigung mit.
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