wunderschöne, helle Altbauwohnung im lebendigen Sprengelkiez

Traumwohnung im wunderschönen, lebendigen Sprengelkiez zur Untermiete frei.
Da ich in den kommenden zwei Monaten in München sein werde, vermiete ich meine geliebte Wohnung unter.
Zeitraum: 01.02.2024 bis 31.03.2024 (Zeitraum +- paar Tage flexibel)

Die Wohnung liegt im angesagten Sprengelkiez an der Grenze Wedding/Mitte.
Vor der Haustüre befinden sich zahlreiche schöne, kleine Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Parks.
Du schaust aus Küche und Wohnzimmer direkt auf einen lebendigen Platz mit Bäumen und in fünf Minuten bist du zu Fuß am Nordkanal, wo man super am Wasser entlang joggen gehen kann. Mit mit dem Fahrrad sind es nur 10-15 Minuten nach Mitte, zum Hbf oder zum Plötzensee ect. Ich könnte mein Fahrrad zur Verfügung stellen.
Die nächste Busstation ist 3 min entfernt, die U-/S-Bahn-Haltestellen "Wedding" und "Leopoldplatz" knappe 10 min zu Fuß.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug, hat einen schönen Dielenboden, die Küche ist mit Spülmaschine, Waschmaschine und allen Küchengeräten bestens ausgestattet. Es gibt einen sonnigen Balkon und für die kalte Jahreszeit eine Badewanne.

Aufgrund ihres Schnittes ist die Wohnung ideal für ein Pärchen oder eine Einzelperson. WG ist leider nicht möglich/erwünscht.
Wir haben eine super nette Hausgemeinschaft, in der sich gegenseitig ausgeholfen und aufeinander Rücksicht genommen wird. Da in allen angrenzenden Wohnungen Familien mit kleinen Kindern leben, möchte ich darum bitten, dass hinsichtlich Lautstärke die Ruhezeiten eingehalten werden.
Ruhige und ordentliche Menschen, die einen respektvollen und liebevollen Umgang mit der Wohnung , meinen Pflanzen und den Hausbewohnern pflegen sind in meinem Zuhause herzlich willkommen.

Hinweis: Da ich einen Hund habe ist die Wohnung vermutlich nicht für Menschen mit Hundehaarallergie geeignet.

English:
Dream apartment in the beautiful, lively Sprengelkiez available for sublet.
As I will be in Munich for the next two months, I am subletting my beloved apartment.
Period: 07.02.2024 to 05.04.2024 (Period +- few days flexible)

The apartment is located in the trendy Sprengelkiez on the Wedding/Mitte border.
There are numerous lovely little cafés, restaurants, shops and parks on the doorstep.
From the kitchen and living room you look directly onto a lively square with trees and in five minutes you can walk to the Nordkanal, where you can go jogging along the water. By bike, it's only 10-15 minutes to Mitte, the main train station or Plötzensee lake. I could make my bike available.
The next bus station is 3 min away, the subway/train stations "Wedding" and "Leopoldplatz" are less than 10 min walk.

The apartment is located on the 3rd floor without elevator, has a beautiful floorboard, the kitchen is well equipped with dishwasher, washing machine and all kitchen appliances. There is a sunny balcony and a bathtub for the cold season.

Due to its layout, the apartment is ideal for a couple or a single person. Shared accommodation is unfortunately not possible/desirable.
We have a super nice house community in which people help each other out and show consideration for each other. As families with small children live in all the adjoining apartments, I would like to ask that the quiet times are observed with regard to noise levels.
Quiet and tidy people who treat the apartment, my plants and the residents with respect and love are very welcome to stay in my home for these two months.

Note: As I have a dog, the apartment is probably not suitable for people with dog hair allergies.