*Nachmieter Gesucht* Zweitbezug, in Schöne Neubau Wohnung / *Looking for a new Tenant* for a beautiful apartment in a New Building

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* Please read all info and only get in contact if you agree with everything *
*It is a lonterm apartment with Anmeldung and minimum rental duration of 1 year.*

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*Bitte alle Info lesen und nur sich melden, wenn Sie mit allem einverstanden sind *
*Es handelt sich um eine Langfristige Mietverhältnis mit Anmeldung und Mindestmietdauer von 1 Jahr*

Ich suche für meine 2-Zimmer-Wohnung eine/n Nachmieter/in zum 01.04.2023. Ich bin im September 2021 als Erstmieterin in diese unmöblierte Wohnung eingezogen und habe mir im November 2021 für 6000€ eine neue Ikea-Küche mit allen neuen Geräten (Backofen, Herd, Geschirrspüler) selbst eingebaut. Der neue Mieter muss die Küche für 3800€ übernehmen. Ich habe die Garantien von etwa 3,5 Jahren übrig, um die Kaufdaten zu belegen. Optional kann ein neues Bett und eine neue Matratze im Schlafzimmer für 650€, plus der Schrank im Badezimmer für 150€ gekauft werden (Quittungen für diese Artikel habe ich natürlich auch). Es sind sehr minimale Schönheitsreparaturen, die mit der Wohnung übernehmen mussen. Die Wohnung hat eine große Dusche, zwei Zimmer und einen Balkon. Es gibt auch einen Aufzug, einen Trockenkeller und einen Müllraum im selben Gebäude. Eine Tiefgarage für 70 €/Monat ist ebenfalls verfügbar. Das Parken in der Garage ist nicht obligatorisch. In den umliegenden Straßen können Sie bequem und kostenlos parken. Das Apartment liegt 5 Gehminuten von der S7 Ahrensfelde und 4 Minuten von den Straßenbahnlinien M8 und 16 entfernt. Das Lebensmittelgeschäft LIDL ist 200 m und Rewe 400 m entfernt. DHL, Hermes, viele Döner-, Burger-, Pizza- und Blumenläden sowie Apotheken, Arztpraxen, Schönheitssalons etc. sind gleich um die Ecke. Es ist äußerst ruhig und grün und Sie können im Sommer wie im Winter durch Wuhlethal, Gärten der Welt, Ahrensfelder Berge und viele weitere Grünflächen wandern. Es gibt auch viele Radwege in der Nähe. Es ist ein Neubau aus dem Jahr 2021 und daher äußerst sauber.

Momentan zahle ich 851€ Warmmiete für die Wohnung, aber die Nebenkosten werden voraussichtlich um max.150€ steigen.

Wenn Sie Interesse haben, dann schreiben Sie mir bitte kurz über die App über Ihren Visumsstatus, wie viel Sie verdienen und wie viele Personen einziehen würden. Diese Wohnung ist für maximal zwei Personen und ein Baby gedacht und soll nicht als WG gewünscht. Die Miete sollte bevorzugsweise1/3 Ihres Gehalts betragen.

Ich würde einige geeignete Mieter auswählen und sie zu einem Besichtigungstermin einladen. Danach würde ich die Unterlagen insbesondere Mieterselbstauskunft, Dreimonatsgehalt oder Arbeitsvertrag, Schufa (jetzt beantragen) , Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Ihren Ausweis/Pass an den Vermieter weiterleiten.


I am looking for a new tenant for my two-room apartment to take over my tenancy from April 1st, 2023.
I moved into this unfurnished apartment as first tenant in September 2021 and I have fitted a new ikea kitchen myself for 6000€ in November 2021 with all new appliances (oven, stove, dishwasher). The new tenant MUST takeover the kitchen for a cost of 3800€. I about 3.5 years of warranty left on the appliances which I will handover to the new tenant. In addition Optionally, a new bed and mattress in bedroom can be bought for 650€ plus the closet in Bathroom for 150€ (ofcourse I have receipts for these articles to proof the purchase date).

There are very minimal Cosmetic repairs that you would take over with the apartment. The apartment has a large shower, two rooms and a balcony. There is also a lift, a dry basement, Trash room all in the same building. An underground parking for €70/month is also available. The parking in the garage is not mandatory. You can easily park for free in the surrounding streets. The apartment is a 5-minute walk from S7 Ahrensfelde and 4-minutes from M8 and 16 Tram lines. The grocery store LIDL is 200m and Rewe is 400m away. DHL, Hermes, many döner, burger, pizza, and flower shops as well as pharmacies, doctors offices, beauty salons etc are right down the street. It is extremely quiet and green and in summer as well as in winter you can hike through Wuhlethal, Gardens of the world, Ahrensfelder Berge and many more green areas. There are also many cycle routes nearby. It is a new building from 2021 and therefore is extremely clean.

Right now I am paying 851€ warmmiete for the apartment but the ancillary costs are expected to increased by about max 150€.

If you are interested then please write me via the app shortly about your visa status, how much you earn, and how many people would move in. This apartment is thought to be for max two people and a baby and it is not wished to be used as WG. The rent should be 1/3 of your salary. I would select few eligible tenants and invite them for viewing appointment. Afterwards I would forward the documents specifically Mieterselbstauskunft, three months salary or job contract, Schufa (jetzt beantragen) , Mietschuldenfreiheitbescheinigung, and your passport to the landlord.