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Schöne helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bochum-Langendreer West
Anzeigennummer: 9146300
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 207kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1902, Energieeffizienzklasse G
Barrierefrei
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Unser Haus Lünsender Str. 9 liegt im Stadtteil „Alter Bahnhof“ in Bochum-Langendreer. Es ist ein renovierter Altbau von 1902. Im Haus wohnen wir (als Vermieter) mit drei weiteren Parteien, überwiegend Studenten/Referendare.
Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. OG und hat eine Küche, ein Badzimmer mit WC/Wanne (gefliest) und zwei Wohn-/Schlafräume (alle Räume mit PVC ausgestattet). Seit September 2019 gehört zu dieser Wohnung ein ca. 3,8 x 1,5 m großer Balkon (Ausrichtung süd-west). Die restliche Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m².
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Sie besteht aus einem Kühlschrank, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Schränke sowie einen Tisch mit zwei Stühlen. Die Wohnung selbst hat einen Grund-Kabelanschluss von Unitymedia (jetzt Vodafone) und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Abschlagskosten für die Heizung und Kabelanschluss sind in den Nebenkosten enthalten. Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Stromanschlüssen für jeden Mieter sowie einen einzelnen Keller.
Der Stadtteil Langendreer-West „Alter Bahnhof“ ist ein alter, gewachsener, eigener Stadtteil im großen Stadtteil von Langendreer, gelegen am östlichen Rand von Bochum an der Grenze zu Dortmund und Witten. Das „Quartier Alter Bahnhof“ ist eines der größten noch zusammenhängender gründerzeitlichen Bebauung in Nordrhein-Westfalen (seit dem 01.01.2019 mit Fassadenschutz) mit vielen alten Baumbestand. Hier wird gelebt!
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafes, ein Wochenmarkt, Restaurants, Kulturelles, Vereine, Schwimmbad, Stadtbücherei und der sehr nahegelegene Volkspark. Der Volkspark wurde in 2021 neugestaltet und verschönert. Es finden unter normalen Umständen jährlich ein Straßen- /und Parkfeste und diverse andere kulturelle Ereignisse statt, unter anderem im Kulturbahnhof Langendreer, Figurentheater u.a.
Aufgrund der Lage und der sehr guten S-Bahn- und Bahnanbindung eignet sich die Wohnung sehr gut für Studenten/Doktoranten, die an der RUB oder in Dortmund studieren. Die S-Bahnen in Richtung Bochum Innenstadt (Fahrzeit ca. 7 Min.) und Dortmund-Uni (Fahrzeit ca. 10 Min.) sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. Der Bus zur Ruhr-Universität (Fahrzeit knappe 10 Min.) ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Gleichzeitig gibt es eine direkte Straßenbahn-Verbindung zur ev. Fachhochschule Bochum (beides die gleiche Haltestelle ca. 5 Min. zu Fuß).
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 400 € zzgl. ca. 75 € Heizkosten- und 75 € Betriebskostenvorauszahlung, Gesamtmiete: Die Kaution beträgt 2 KM (800 €) in bar.
Tierhaltung ist nur nach Rücksprache mit uns erlaubt.
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